Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

Trieste, Viale Miramare 137'de otoparklı Restoran - Pizzeria - LOT A+B

Satılık restoran, Trieste'nin hemen banliyösünde, turistler tarafından yoğun olarak ziyaret edilen ve oldukça cazip bir bölge olan Barcola sahil yolunda yer almaktadır.
131 m2 alana sahiptir.
Restoran/pizzeria, daha büyük bir binanın birinci katı ve yarı bodrum katında yer almaktadır.
Zemin katta bir yemek salonu, arka mutfak-kiler odası, halka açık iki tuvalet, geçiş alanları, yıkama alanı, pizza hazırlama alanı ve salona bakan, çıkarılabilir örtüye sahip geniş bir teras bulunmaktadır. Ana kata iç merdiven ve asansör platformu ile bağlanan yarı bodrum katında iki soyunma odası, üç geçiş alanı ve bir depo bulunmaktadır.
146 m2 alana sahip olan ve Viale Miramare'den doğrudan erişimi bulunan otopark, tamamen yarı bodrum katında yer almaktadır.

Bina, 42/2004 D. Lgs'nin 136. maddesi uyarınca peyzaj kısıtlamasına tabidir.
Yalnızca A lotunda yer alan taşınmaz, 03.02.2025 tarihinde düzenlenen usulüne uygun bir sözleşme ile kiraya verilmiş olup, iflas idaresi 185 CCII c-.2 maddesi uyarınca fesih bildirimi göndermiştir; bu nedenle söz konusu sözleşme 30 Ocak 2030 tarihinde sona erecek ve yıllık kira bedeli KDV hariç 36.000,00 € olacaktır.
B lotunda yer alan taşınmaz, yalnızca otopark bölümü için boş olup; ana kata iç merdiven ve asansör platformu ile bağlanan yarı bodrum kattan oluşan geri kalan kısımda iki soyunma odası, üç geçiş alanı ve bir depo bulunmakta ve A lotundaki sözleşmeye tabidir.


Trieste Belediyesi Bina Kadastrosu, 6. Pafta:
Parsel 228 - Sub. 2 - Kategori C/1 - Sınıf 6 - Yüzölçümü 108 m2 - R.C. € 1.740,23
Parsel 228 - Sub. 1 - Kategori C/6 - Yüzölçümü 135 m2 - R.C. € 550,80

Fiili durumun, sub 3 numaralı birimin hizmetinde ölçüm tesisatı, boru ve kabloların mevcut olduğunu, ancak usulüne uygun bir irtifak hakkı tescilinin bulunmadığını göstermektedir. Bu nedenle alıcı, kendi sorumluluğunda ve masrafıyla, aşağıdaki irtifak haklarını kurup tescil ettirerek durumu düzenli hale getirmek zorunda olacaktır:

1. Elektrik aboneliğinin ve ilgili sayacın korunması ile bakım ve okuma amacıyla sayaca erişim için, Barcola C.C.'nin P.T. 4708'inin c.t. 1'indeki sub. 3 numaralı taşınmaz birimi lehine ve Barcola C.C.'nin P.T. 4706'sının c.t. 1'indeki sub. 1 numaralı taşınmaz birimi aleyhine irtifak hakkı ("B" lotu);
2. Su tesisatının kesme vanalarının bakımı ve kullanımı amacıyla muhafazası ve bunlara erişim için, Barcola C.C.'nin P.T. 4708'inin c.t. 1'indeki sub. 3 numaralı taşınmaz birimi lehine ve Barcola C.C.'nin P.T. 4706'sının c.t. 1'indeki sub. 1 numaralı taşınmaz birimi aleyhine irtifak hakkı ("B" lotu).

İlgili yükümlülükler herhangi bir tazminat, bedel ve/veya fiyat indirimi doğurmayacaktır.