Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

Restaurang - Pizzeria  med garage i Trieste, Viale Miramare 137 - LOT A+B

Restaurangen som är till salu ligger i den omedelbara utkanten av Trieste, vid strandpromenaden i Barcola, ett mycket attraktivt område som besöks av turister.
Den har en yta på 131 m².
Restaurangen/pizzerian sträcker sig över första våningen och källarvåningen i en byggnad av större omfattning.
På bottenvåningen finns en matsal, ett baktill beläget kök/skafferi, två offentliga toaletter, korridorer, tvättområde, pizzaberedningsområde och en stor terrass mot matsalen, försedd med avtagbart tak. Källarvåningen, som är förbunden med huvudvåningen via en intern trappa och en lyftplattform, rymmer två omklädningsrum, tre korridorer och ett lager.
Garaget, med en yta på 146 m² och direkt tillträde från Viale Miramare, ligger helt och hållet i källarvåningen.

Byggnaden omfattas av landskapsmässiga restriktioner enligt art. 136 i lagdekret 42/2004.
Fastigheten som endast avser lot A är uthyrd enligt ett giltigt avtal ingått den 03.02.2025, och konkursförvaltaren har skickat en uppsägningsförklaring enligt artikel 185 CCII c-.2, varför det aktuella avtalet kommer att upphöra den 30 januari 2030, med en årlig hyra på € 36 000,00 exklusive moms.
Fastigheten som avser lot B är ledig endast för garagedelen, medan den återstående delen, som består av en källarvåning förbunden med huvudvåningen via en intern trappa och en lyftplattform och som rymmer två omklädningsrum, tre korridorer och ett lager, följer avtalet för lot A.


Fastighetsregistret i Triestes kommun, blad 6:
Fastighet 228 - Sub. 2 - Kategori C/1 - Klass 6 - Yta 108 m² - R.C. € 1 740,23
Fastighet 228 - Sub. 1 - Kategori C/6 - Yta 135 m² - R.C. € 550,80

Det bör noteras att den faktiska situationen innebär att det finns mätanordningar, ledningar och kablar som betjänar enheten sub 3, utan registrering av en reguljär servitut. Köparen ska därför, för egen räkning och på egen bekostnad, reglera situationen genom att upprätta och registrera följande servitut:

1.servitut för att upprätthålla elanslutningen, med tillhörande mätare, och för åtkomst till denna i syfte att utföra underhåll och avläsa, till förmån för fastighetsenheten sub. 3 i c.t. 1 i P.T. 4708 i C.C. Barcola och till belastning för fastighetsenheten sub. 1 i c.t. 1 i P.T. 4706 i C.C. Barcola (lot "B");
2.servitut för att upprätthålla och för åtkomst i syfte att utföra underhåll och nyttja avstängningsventilerna i vattenledningssystemet, till förmån för fastighetsenheten sub. 3 i c.t. 1 i P.T. 4708 i C.C. Barcola och till belastning för fastighetsenheten sub. 1 i c.t. 1 i P.T. 4706 i C.C. Barcola (lot "B").

De därtill hörande kostnaderna kan inte ge upphov till någon ersättning, gottgörelse och/eller prisreduktion.