Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

Ресторант - Пицария с гараж в Триест, Виале Мирамаре 137 - ЛОТ A+B

Ресторантът в продажба се намира в непосредствената покрайнина на Триест, на крайбрежната алея на Баркола, силно атрактивна зона, посещавана от туристи.
Има площ от 131 кв.м.
Ресторантът/пицарията се разполага на първи и полуподземен етаж на сграда с по-голяма площ.
На партера намираме трапезария, помещение зад кухнята-склад, две тоалетни за посетители, коридори, зона за миене, зона за приготвяне на пици и широка тераса, гледаща към залата, с подвижен покрив. Полуподземният етаж, свързан с основния етаж чрез вътрешна стълба и подемна платформа, разполага с две съблекални, три коридорни помещения и склад.
Гаражът, с площ от 146 кв.м и директен достъп от Виале Мирамаре, се разполага изцяло на полуподземния етаж.

Сградата подлежи на ландшафтно ограничение съгласно чл. 136 от Законодателен декрет 42/2004.
Недвижимият имот по само лот A е отдаден под наем с редовен договор, сключен на 03.02.2025 г., и синдикът е изпратил декларация за прекратяване по смисъла на член 185 от CCII c-.2, поради което въпросният договор ще бъде прекратен на 30 януари 2030 г., при годишен наем от € 36 000,00 без ДДС.
Недвижимият имот по лот B е свободен само за гаражното помещение, докато останалата част, състояща се от полуподземен етаж, свързан с основния етаж чрез вътрешна стълба и подемна платформа, разполага с две съблекални, три коридорни помещения и склад, следва договора по лот A.


Кадастър на сградите на община Триест, лист 6:
Парцел 228 - Под. 2 - Категория C/1 - Клас 6 - Размер 108 кв.м - R.C. € 1 740,23
Парцел 228 - Под. 1 - Категория C/6 - Размер 135 кв.м - R.C. € 550,80

Уточнява се, че фактическото положение показва наличието на измервателни уредби, тръби и кабели, обслужващи единица sub 3, при липса на вписване на редовен сервитут. Следователно купувачът трябва да се погрижи, за своя сметка и разходи, за узаконяване на положението чрез учредяване и вписване на следните сервитути:

1. сервитут за поддържане на електрическото захранване, с относителния измервателен уред, и за достъп до него за целите на поддръжка и отчитане, в полза на недвижимата единица sub 3 в c.t. 1 на P.T. 4708 на C.C. на Баркола и в тежест на недвижимата единица sub 1 в c.t. 1 на P.T. 4706 на C.C. на Баркола (лот "B");
2. сервитут за поддържане и за достъп за целите на поддръжка и използване на спирателните вентили на водопроводната инсталация, в полза на недвижимата единица sub 3 в c.t. 1 на P.T. 4708 на C.C. на Баркола и в тежест на недвижимата единица sub 1 в c.t. 1 на P.T. 4706 на C.C. на Баркола (лот "B").

Съответните разноски не могат да доведат до обезщетение, компенсация и/или намаление на цената.