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Ristorante - Pizzeria co autorimessa a Trieste, Viale Miramare 137 - LOTO A+B

El ristorante in vendita el xe situà ne la periferia imediata de Trieste, sul lungoamar de Barcola, zona tanto atrativa e frequentada da turisti.
El ga na superfice de 131 mq.
El ristorante/pizzeria el se svilupa al pian primo e seminterà de un edificio de major consistenza.
Al pian tera trovemo na sala da pranzo, un locale retrocucina-dispensa, do bagni par el publico, disimpegni, zona lavagio, zona preparazion pizze e na granda terazza davanti a la sala, provista de copertura movibile. El pian seminterà, colegà al pian principal tramite scala interna e piataforma elevatrice, el ospita do locali spogiatòio, tre vani disimpegno e un magazin.
L'autorimessa, co na superfice de 146 mq e accesso diretto da Viale Miramare, la se svilupa intieramente al pian seminterà.

L'edificio el xe sogeto a vincolo paesagistico in base a l'Art. 136 D. Lgs 42/2004.
L'immobile de cui al solo loto A, el risulta locà co regolare contrato stipulà in data 03.02.2025, e che la curatela la ga invià dichiarazion de recesso ai sensi de l'articolo 185 CCII c-.2, par cui el contrato in question el ndarà a cessar in data 30 gennaio 2030, a un canone anual pari a € 36.000,00 al neto de l'IVA.
L'immobile de cui al loto B el risulta libero par el solo vano autorimessa, mentre la restante parte composta da pian seminterà colegà al pian principal tramite scala interna e piataforma elevatrice, la ospita do locali spogiatòio, tre vani disimpegno e un magazin, el segue el contrato de cui al loto A.


Catasto Fabricati del Comune de Trieste al Fojo 6:
Particela 228 - Sub. 2 - Categoria C/1 - Classe 6 - Consistenza 108 mq - R.C. € 1.740,23
Particela 228 - Sub. 1 - Categoria C/6 - Consistenza 135 mq - R.C. € 550,80

Se precisa che la situazion de fato la presenta l'esistenza de impianti de misurazion, condote e cavi a servizio de l'ente sub 3, in assenza de iscrizion de regolare servitù. L'acquirente el dovrà pertanto provveder, a so cura e spese, a la regolarizazion de la situazion mediante costitusion e iscrizion de le seguenti servitù:

1.servitù par el mantenimento de l'utenza eletrica, co relativo misurator, e par l'accesso a lo stesso ai fini de manutenzion e letura, a favor de l'unità immobiliare sub. 3 in c.t. 1 de la P.T. 4708 del C.C. de Barcola e a peso de l'unità immobiliare sub. 1 in c.t. 1 de la P.T. 4706 del C.C. de Barcola (loto "B");
2.servitù par el mantenimento e par l'accesso ai fini de manutenzion e fruizion de le valvole de intercetazion de l'impianto idrico, a favor de l'unità immobiliare sub. 3 in c.t. 1 de la P.T. 4708 del C.C. de Barcola e a peso de l'unità immobiliare sub. 1 in c.t. 1 de la P.T. 4706 del C.C. de Barcola (loto "B").

I relativi oneri no i podarà dar luogo a alcun risarcimento, indenità e/o riduzion del prezzo.