Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

Ресторан - Пицерија  са гараком у Трсту, Виале Мирамаре 137 - ЛОТ А+Б

Ресторан који се продаје налази се у непосредној периферији Трста, на шеталишту Барколе, зони која је веома привлачна и коју посећују туристи.
Има површину од 131 м².
Ресторан/пицерија простире се на првом и сутеренском нивоу зграде већег обима.
У приземљу се налазе трпезарија, просторија иза кухиње-остава, два тоалета за госте, предпростори, простор за прање, простор за припрему пица и пространа тераса окренута ка сали, са уклањивим кровом. Сутеренски ниво, повезан са главним нивоом унутрашњим степеништем и платформом за подизање, садржи две свлачионице, три предпростора и магацин.
Гаража, површине 146 м² и са директним приступом из Виале Мирамаре, у потпуности се простире на сутеренском нивоу.

Зграда подлеже пејзажном ограничењу на основу чл. 136 Законске уредбе 42/2004.
Некретнина која се односи само на лот А је издата по редовном уговору закљученом дана 03.02.2025, и да је стечајна управа послала изјаву о отказу у складу са чланом 185 CCII c-.2, због чега ће предметни уговор престати дана 30. јануара 2030, уз годишњу закупнину од € 36.000,00 без ПДВ-а.
Некретнина из лота Б слободна је само за гаражни простор, док остали део, који чине сутеренски ниво повезан са главним нивоом унутрашњим степеништем и платформом за подизање, садржи две свлачионице, три предпростора и магацин, прати уговор из лота А.


Катастар зграда Општине Трст, лист 6:
Парцела 228 - Под. 2 - Категорија C/1 - Класа 6 - Површина 108 м² - R.C. € 1.740,23
Парцела 228 - Под. 1 - Категорија C/6 - Површина 135 м² - R.C. € 550,80

Прецизира се да фактичко стање показује постојање мерних уређаја, цеви и каблова који служе јединици под. 3, без уписа редовне службености. Купац ће стога морати, о сопственом старању и трошку, да уреди ситуацију установљењем и уписом следећих службености:

1. службеност за одржавање електричног прикључка, са одговарајућим мерачем, и за приступ истом ради одржавања и очитавања, у корист непокретности под. 3 у к.т. 1 од П.Т. 4708 К.О. Баркола и на терет непокретности под. 1 у к.т. 1 од П.Т. 4706 К.О. Баркола (лот „Б“);
2. службеност за одржавање и за приступ ради одржавања и коришћења вентила за затварање водоводне инсталације, у корист непокретности под. 3 у к.т. 1 од П.Т. 4708 К.О. Баркола и на терет непокретности под. 1 у к.т. 1 од П.Т. 4706 К.О. Баркола (лот „Б“).

Релевантни трошкови не могу довести до било какве накнаде штете, обештећења и/или умањења цене.