I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

Restorant - Pizzeri  me garazh në Trieste, Viale Miramare 137 - LOTI A+B

Restoranti në shitje ndodhet në periferinë e menjëhershme të Triestes, në bregdetin e Barcola, zonë shumë tërheqëse dhe e frekuentuar nga turistët.
Ka një sipërfaqe prej 131 m².
Restoranti/pizeria shtrihet në katin e parë dhe në nëntokë të një ndërtese më të madhe.
Në katin përdhes ndodhet një sallë ngrënieje, një ambient pas-kuzhine-depo, dy banjo për publikun, korridore, zonë larjeje, zonë përgatitjeje pica dhe një tarracë e gjerë përballë sallës, e pajisur me mbulesë të lëvizshme. Kati nëntokë, i lidhur me katin kryesor me shkallë të brendshme dhe platformë ngritëse, strehon dy dhoma zhveshjeje, tre hapësira korridori dhe një magazinë.
Garazhi, me një sipërfaqe prej 146 m² dhe akses të drejtpërdrejtë nga Viale Miramare, shtrihet tërësisht në katin nëntokë.

Ndërtesa i nënshtrohet kufizimit peizazhist sipas Art. 136 D. Lgs 42/2004.
Prona e cila i përket vetëm lotit A rezulton e dhënë me qira me kontratë të rregullt të lidhur në datën 03.02.2025, dhe që administrimi i falimentimit ka dërguar deklaratë tërheqjeje sipas nenit 185 CCII c-.2, prandaj kontrata në fjalë do të përfundojë në datën 30 janar 2030, me një qira vjetore prej € 36.000,00 neto nga TVSH-ja.
Prona e lotit B rezulton e lirë vetëm për hapësirën e garazhit, ndërsa pjesa tjetër e përbërë nga kati nëntokë i lidhur me katin kryesor me shkallë të brendshme dhe platformë ngritëse, strehon dy dhoma zhveshjeje, tre hapësira korridori dhe një magazinë, ndjek kontratën e lotit A.


Kadastra e Ndërtesave e Komunës së Triestes, Fleta 6:
Parcela 228 - Sub. 2 - Kategoria C/1 - Klasa 6 - Konsistenca 108 m² - Të ardhura katastrale € 1.740,23
Parcela 228 - Sub. 1 - Kategoria C/6 - Konsistenca 135 m² - Të ardhura katastrale € 550,80

Përshkruhet se situata faktike paraqet ekzistencën e instalimeve matëse, tubacioneve dhe kabllove në shërbim të njësisë sub 3, në mungesë të regjistrimit të servitutit të rregullt. Blerësi duhet për këtë arsye të kujdeset, me kujdesin dhe shpenzimet e tij, për rregullimin e situatës përmes konstituimit dhe regjistrimit të servituteve të mëposhtme:

1.servitut për mirëmbajtjen e furnizimit me energji elektrike, me matësin përkatës, dhe për aksesin në të për qëllime mirëmbajtjeje dhe leximi, në favor të njësisë imobiliare sub. 3 në c.t. 1 të P.T. 4708 të C.C. të Barcolës dhe me barrë të njësisë imobiliare sub. 1 në c.t. 1 të P.T. 4706 të C.C. të Barcolës (loti "B");
2.servitut për mirëmbajtjen dhe për aksesin për qëllime mirëmbajtjeje dhe përdorimi të valvulave të ndërprerjes të instalimit hidrik, në favor të njësisë imobiliare sub. 3 në c.t. 1 të P.T. 4708 të C.C. të Barcolës dhe me barrë të njësisë imobiliare sub. 1 në c.t. 1 të P.T. 4706 të C.C. të Barcolës (loti "B").

Detyrimet përkatëse nuk mund të çojnë në asnjë kompensim, dëmshpërblim dhe/ose ulje të çmimit.