Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

Ресторан - Пицерија со гаража во Трст, Виале Мирамаре 137 - ЛОТ А+Б

Ресторанот што се продава се наоѓа во непосредната периферија на Трст, на крајбрежјето на Баркола, зона која е многу привлечна и посетена од туристи.
Има површина од 131 м2.
Ресторанот/пицеријата се протега на првиот кат и подрумот на зграда со поголема големина.
На приземјето имаме трпезарија, просторија зад кујната-остава, два тоалета за јавноста, коридори, зона за миење, зона за подготовка на пици и широка тераса која гледа кон салата, опремена со подвижен покрив. Подрумот, поврзан со главниот кат преку внатрешно скалило и платформа за подигање, содржи две соблекувални, три коридори и магацин.
Гаражата, со површина од 146 м2 и директен пристап од Виале Мирамаре, целосно се наоѓа во подрумот.

Зградата е предмет на пејзажно ограничување според член 136 од Законската уредба 42/2004.
Недвижноста која се однесува само на лот А, е издадена под закуп со редовен договор склучен на 03.02.2025, и дека стечајниот управник испратил изјава за отказ согласно член 185 CCII c-.2, поради што договорот во прашање ќе престане на 30 јануари 2030, со годишна кирија од 36.000,00 € без ДДВ.
Недвижноста која се однесува на лот Б е слободна само за гаражата, додека остатокот кој се состои од подрум поврзан со главниот кат преку внатрешно скалило и платформа за подигање, содржи две соблекувални, три коридори и магацин, го следи договорот од лот А.


Катастар на згради на Општина Трст, лист 6:
Честичка 228 - Под. 2 - Категорија C/1 - Класа 6 - Состојба 108 м2 - R.C. 1.740,23 €
Честичка 228 - Под. 1 - Категорија C/6 - Состојба 135 м2 - R.C. 550,80 €

Се прецизира дека фактичката состојба покажува постоење на мерни уреди, цевки и кабли во служба на субјектот под 3, без запишување на редовна службеност. Купувачот ќе треба, на свој трошок, да ја регулира состојбата преку воспоставување и запишување на следните службености:

1.службеност за одржување на електричното приклучок, со соодветен мерач, и за пристап до истиот за целите на одржување и читање, во корист на недвижната единица под 3 во c.t. 1 од P.T. 4708 на C.C. на Баркола и на товар на недвижната единица под 1 во c.t. 1 од P.T. 4706 на C.C. на Баркола (лот "Б");
2.службеност за одржување и за пристап за целите на одржување и користење на вентилите за затворање на водоводниот систем, во корист на недвижната единица под 3 во c.t. 1 од P.T. 4708 на C.C. на Баркола и на товар на недвижната единица под 1 во c.t. 1 од P.T. 4706 на C.C. на Баркола (лот "Б").

Соодветните трошоци не можат да доведат до никаква отштета, компензација и/или намалување на цената.