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Ristorante - Pizzeria co' la rimessa a Trieste, Viale Miramare 137 - LOTTO A+B

Er ristorante in vendita sta nell'immediata periferia de Trieste, sur lungomare de Barcola, zona assai attirante e frequentata da turisti.
C'ha una superficie de 131 mq.
Er ristorante/pizzeria se sviluppa ar primo piano e seminterrato de un edificio de maggiore consistenza.
Ar piano terra trovamo una sala da pranzo, un locale retrocucina-dispensa, du' bagni pe' er pubblico, disimpegni, zona lavaggio, zona preparazzione pizze e 'na grossa terrazza davanti a la sala, provvista de copertura amovibile. Er piano seminterrato, collegato ar piano principale tramite scala interna e piattaforma elevatrice, ospita du' locali spogliatoio, tre vani disimpegno e un magazzino.
La rimessa, co' una superficie de 146 mq e accesso diretto da Viale Miramare, se sviluppa tutta ar piano seminterrato.

L'edificio è soggetto a vincolo paesaggistico in base a l'Art. 136 D. Lgs 42/2004.
L'immobile de cui ar solo lotto A, risulta affittato co' regolare contratto stipulato in data 03.02.2025, e che la curatela ha inviato dichiarazzione de recesso ai sensi de l'articolo 185 CCII c-.2, pe' cui er contratto in questione annà a cessà in data 30 gennaio 2030, a un canone annuo pari a € 36.000,00 ar netto de l'IVA.
L'immobile de cui ar lotto B risulta libero pe' er solo vano rimessa, mentre la parte restante composta da piano seminterrato collegato ar piano principale tramite scala interna e piattaforma elevatrice, ospita du' locali spogliatoio, tre vani disimpegno e un magazzino, segue er contratto de cui ar lotto A.


Catasto Fabbricati der Comune de Trieste ar Foglio 6:
Particella 228 - Sub. 2 - Categoria C/1 - Classe 6 - Consistenza 108 mq - R.C. € 1.740,23
Particella 228 - Sub. 1 - Categoria C/6 - Consistenza 135 mq - R.C. € 550,80

Se precisa che la situazione de fatto presenta l'esistenza de impianti de misurazione, condotte e cavi a servizio de l'ente sub 3, in assenza de iscrizione de regolare servitù. Er compratore dovrà quindi pensacce, a spese sue, a la regolarizzazzione de la situazione mediante costituzzione e iscrizione de le servitù che seguono:

1.servitù pe' er mantenimento de l'utenza elettrica, co' relativo misuratore, e pe' l'accesso a esso ai fini de manutenzione e lettura, a favore de l'unità immobiliare sub. 3 in c.t. 1 de la P.T. 4708 der C.C. de Barcola e a carico de l'unità immobiliare sub. 1 in c.t. 1 de la P.T. 4706 der C.C. de Barcola (lotto "B");
2.servitù pe' er mantenimento e pe' l'accesso ai fini de manutenzione e fruizzione de le valvole de intercettazzione de l'impianto idrico, a favore de l'unità immobiliare sub. 3 in c.t. 1 de la P.T. 4708 der C.C. de Barcola e a carico de l'unità immobiliare sub. 1 in c.t. 1 de la P.T. 4706 der C.C. de Barcola (lotto "B").

Li relativi oneri nun potranno dà luogo a nessun risarcimento, indennità e/o riduzzione der prezzo.