Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

Ресторан - пиццерия с гаражом в Триесте, Viale Miramare 137 - ЛОТ A+B

Продаваемый ресторан расположен на ближайшей окраине Триеста, на набережной Баркола, в очень привлекательной зоне, часто посещаемой туристами.
Его площадь составляет 131 кв.м.
Ресторан/пиццерия занимает первый и полуподвальный этажи более крупного здания.
На первом этаже находятся обеденный зал, подсобное помещение для кухни-кладовой, два санузла для посетителей, коридоры, зона мойки, зона приготовления пиццы и большая терраса перед залом со съёмным навесом. Полуподвальный этаж, соединённый с основным этажом внутренней лестницей и подъёмной платформой, вмещает два помещения раздевалок, три коридора и склад.
Гараж площадью 146 кв.м с прямым доступом с Viale Miramare полностью расположен в полуподвальном этаже.

Здание подпадает под ландшафтное ограничение согласно ст. 136 Законодательного декрета 42/2004.
Объект недвижимости, относящийся только к лоту A, сдан в аренду по регулярному договору, заключённому 03.02.2025, и конкурсное управление направило уведомление о расторжении в соответствии со статьёй 185 CCII c-.2, поэтому указанный договор прекратится 30 января 2030 года при годовой арендной плате 36 000,00 евро без НДС.
Объект недвижимости, относящийся к лоту B, свободен только в части помещения гаража, тогда как остальная часть, состоящая из полуподвального этажа, соединённого с основным этажом внутренней лестницей и подъёмной платформой, вмещает два помещения раздевалок, три коридора и склад, следует договору, указанному для лота A.


Кадастр зданий коммуны Триест, лист 6:
Участок 228 - Суб. 2 - Категория C/1 - Класс 6 - Площадь 108 кв.м - R.C. 1 740,23 €
Участок 228 - Суб. 1 - Категория C/6 - Площадь 135 кв.м - R.C. 550,80 €

Уточняется, что фактическая ситуация предполагает наличие измерительных приборов, трубопроводов и кабелей, обслуживающих объект суб. 3, при отсутствии регистрации законного сервитута. Покупатель должен будет поэтому за свой счёт и своими силами урегулировать ситуацию путём установления и регистрации следующих сервитутов:

1. сервитут для поддержания электроснабжения с соответствующим счётчиком и для доступа к нему в целях обслуживания и снятия показаний в пользу недвижимой единицы суб. 3 в c.t. 1 листа P.T. 4708 кадастровой коммуны Баркола и за счёт недвижимой единицы суб. 1 в c.t. 1 листа P.T. 4706 кадастровой коммуны Баркола (лот "B");
2. сервитут для поддержания и для доступа в целях обслуживания и использования запорных клапанов водопроводной системы в пользу недвижимой единицы суб. 3 в c.t. 1 листа P.T. 4708 кадастровой коммуны Баркола и за счёт недвижимой единицы суб. 1 в c.t. 1 листа P.T. 4706 кадастровой коммуны Баркола (лот "B").

Соответствующие расходы не могут повлечь какого-либо возмещения, компенсации и/или снижения цены.