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Ristorant - Pizzeria  con autorimessa a Triest, Vial Miramare 137 - LOT A+B

El ristorant in vendita el se troeuva in de la periferia immediata de Triest, sul lungomare de Barcola, zona assai attrattiva e frequentada de turist.
El gh'ha una superficia de 131 mq.
El ristorant/pizzeria el se sviluppa al pian primm e seminterrat de un edifizzi de maggior consistenza.
Al pian terren trovom una sala de pranz, un local retrocusina-dispensa, du bagn per el pubblic, disimpegn, zona de lavagg, zona de preparazion de pizz e una granda terrazza davanti a la sala, provvista de covertura amovibil. El pian seminterrat, collegat al pian principal tramite scala interna e piattaforma elevadora, el ospita du local spogliatoi, tri van de disimpegn e un magazzin.
L'autorimessa, con una superficia de 146 mq e access dirett da Vial Miramare, la se sviluppa intrega al pian seminterrat.

L'edifizzi el è soggett a vincol paesaggistich in base a l'Art. 136 D. Lgs 42/2004.
L'immobil de cui al sol lot A, el risulta locaa con regolar contratt stipulaa in data 03.02.2025, e che la curatela l'ha inviaa dichiarazion de recess ai sensi de l'articol 185 CCII c-.2, per cui el contratt in question el finirà in data 30 de genar 2030, a un canon annu pari a € 36.000,00 al net de l'IVA.
L'immobil de cui al lot B el risulta liber per el sol van autorimessa, mentre la restante part composta de pian seminterrat collegat al pian principal tramite scala interna e piattaforma elevadora, la ospita du local spogliatoi, tri van de disimpegn e un magazzin, el segue el contratt de cui al lot A.


Cataster Fabbrigà del Comun de Triest al Foeuj 6:
Particella 228 - Sub. 2 - Categoria C/1 - Class 6 - Consistenza 108 mq - R.C. € 1.740,23
Particella 228 - Sub. 1 - Categoria C/6 - Consistenza 135 mq - R.C. € 550,80

Se precisa che la situazion de fatt la presenta l'esistenza de impiant de misurazion, condott e cav a servizzi de l'ente sub 3, in assenza de iscrizion de regolar servitù. L'acquirent el dovrà donca provved, a soa cura e spesa, a la regolarizazion de la situazion mediante costituzion e iscrizion de le seguenti servitù:

1.servitù per el manteniment de l'utenza elettrica, con relativ misurator, e per l'access al medesim ai fin de manutenzion e lettura, a favor de l'unità immobiliare sub. 3 in c.t. 1 de la P.T. 4708 del C.C. de Barcola e a carich de l'unità immobiliare sub. 1 in c.t. 1 de la P.T. 4706 del C.C. de Barcola (lot "B");
2.servitù per el manteniment e per l'access ai fin de manutenzion e fruizion de le valvole de intercettazion de l'impiant idrich, a favor de l'unità immobiliare sub. 3 in c.t. 1 de la P.T. 4708 del C.C. de Barcola e a carich de l'unità immobiliare sub. 1 in c.t. 1 de la P.T. 4706 del C.C. de Barcola (lot "B").

I relativ oneri non podran dar lug a alcun risarciment, indennità e/o riduzion del prez.