Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

Restauracja - Pizzeria z garażem w Trieście, Viale Miramare 137 - LOT A+B

Restauracja na sprzedaż znajduje się na bezpośrednich przedmieściach Triestu, przy promenadzie Barcola, w bardzo atrakcyjnej okolicy, często odwiedzanej przez turystów.
Ma powierzchnię 131 mkw.
Restauracja/pizzeria znajduje się na pierwszym piętrze i w suterenie większego budynku.
Na parterze znajduje się sala jadalna, pomieszczenie zaplecza kuchennego-spiżarni, dwie toalety dla publiczności, pomieszczenia komunikacyjne, strefa mycia, strefa przygotowania pizzy oraz duży taras przed salą z ruchomym zadaszeniem. Suterena, połączona z głównym poziomem wewnętrznymi schodami i platformą podnoszącą, mieści dwie szatnie, trzy pomieszczenia komunikacyjne i magazyn.
Garaż o powierzchni 146 mkw. z bezpośrednim wejściem od Viale Miramare znajduje się w całości na poziomie sutereny.

Budynek podlega ochronie krajobrazowej na podstawie Art. 136 D. Lgs 42/2004.
Nieruchomość dotycząca wyłącznie lotu A jest wynajmowana na podstawie regularnej umowy zawartej w dniu 03.02.2025, a syndyk wysłał oświadczenie o wypowiedzeniu zgodnie z artykułem 185 CCII c-.2, w związku z czym przedmiotowa umowa zakończy się w dniu 30 stycznia 2030 r., przy czynszu rocznym w wysokości € 36.000,00 netto bez VAT.
Nieruchomość dotycząca lotu B jest wolna tylko w części garażowej, natomiast pozostała część, składająca się z sutereny połączonej z głównym poziomem wewnętrznymi schodami i platformą podnoszącą, mieści dwie szatnie, trzy pomieszczenia komunikacyjne i magazyn, podlega umowie dotyczącej lotu A.


Kataster Budynków Gminy Triest, arkusz 6:
Działka 228 - Sub. 2 - Kategoria C/1 - Klasa 6 - Powierzchnia 108 mkw. - R.C. € 1.740,23
Działka 228 - Sub. 1 - Kategoria C/6 - Powierzchnia 135 mkw. - R.C. € 550,80

Należy zaznaczyć, że stan faktyczny obejmuje istnienie urządzeń pomiarowych, przewodów i kabli obsługujących jednostkę sub 3, bez wpisu regularnej służebności. Nabywca będzie zatem zobowiązany, na własny koszt i własnym staraniem, uregulować tę sytuację poprzez ustanowienie i wpisanie następujących służebności:

1. służebność w celu utrzymania przyłącza elektrycznego wraz z odpowiednim licznikiem oraz dostępu do niego w celach konserwacji i odczytu, na rzecz jednostki lokalowej sub. 3 w c.t. 1 P.T. 4708 C.C. Barcola i obciążającej jednostkę lokalową sub. 1 w c.t. 1 P.T. 4706 C.C. Barcola (lot B);
2. służebność w celu utrzymania i dostępu w celach konserwacji oraz korzystania z zaworów odcinających instalacji wodnej, na rzecz jednostki lokalowej sub. 3 w c.t. 1 P.T. 4708 C.C. Barcola i obciążającej jednostkę lokalową sub. 1 w c.t. 1 P.T. 4706 C.C. Barcola (lot B).

Związane z tym obciążenia nie będą mogły skutkować jakimkolwiek odszkodowaniem, rekompensatą i/lub obniżeniem ceny.