Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

Étterem - Pizzéria garázzsal Triesztben, Viale Miramare 137 - A+B tétel

Az eladó étterem Trieszt közvetlen külvárosában, a Barcola tengerparti sétányán található, amely erősen vonzó és turisták által látogatott terület.
131 négyzetméter alapterülettel rendelkezik.
Az étterem/pizzéria egy nagyobb épület első emeletén és alagsorában található.
Földszinten étkezőterem, konyha mögötti helyiség/éléskamra, két nyilvános WC, előterek, mosási terület, pizzakészítő terület és az étkezővel szemben lévő tágas, eltávolítható tetővel ellátott terasz található. Az alagsor, amely belső lépcsőn és emelőplatformon keresztül kapcsolódik a fő szinthez, két öltözőhelyiséget, három előteret és egy raktárat foglal magában.
A garázs 146 négyzetméter alapterülettel és közvetlen bejárattal a Viale Miramare felől, teljes egészében az alagsorban helyezkedik el.

Az épület tájvédelmi korlátozás alá esik a 42/2004. sz. törvényerejű rendelet 136. cikke alapján.
A kizárólag az A tételhez tartozó ingatlan 2025.02.03-án megkötött szabályos szerződéssel bérbe van adva, és a felszámolási vagyonkezelő a CCII 185. cikk c-.2. pontja szerint felmondási nyilatkozatot küldött, ezért a kérdéses szerződés 2030. január 30-án megszűnik, évi 36 000,00 € áfa nélküli bérleti díj ellenében.
A B tételhez tartozó ingatlan csak a garázshelyiség tekintetében szabad, míg a fennmaradó rész, amely az alagsorból áll, és belső lépcsőn és emelőplatformon keresztül kapcsolódik a fő szinthez, két öltözőhelyiséget, három előteret és egy raktárat foglal magában, az A tétel szerinti szerződés hatálya alá tartozik.


Trieszt Város Épületkatasztere, 6. lap:
228. parcella - 2. alrész - C/1 kategória - 6. osztály - 108 négyzetméter - R.C. 1 740,23 €
228. parcella - 1. alrész - C/6 kategória - 135 négyzetméter - R.C. 550,80 €

Megjegyzendő, hogy a tényleges helyzet szerint a 3. alrészt kiszolgáló mérőberendezések, vezetékek és kábelek vannak jelen, rendes szolgalmi jog bejegyzése nélkül. A vevőnek ezért saját költségére és felelősségére kell gondoskodnia a helyzet rendezéséről az alábbi szolgalmi jogok alapításával és bejegyzésével:

1. szolgalmi jog az elektromos ellátás fenntartására, a hozzá tartozó mérőórával, valamint az ahhoz való hozzáférésre karbantartás és leolvasás céljából, a Barcola C.C. 4708. P.T. 1. c.t. alatti 3. alrész ingatlanegység javára és a Barcola C.C. 4706. P.T. 1. c.t. alatti 1. alrész ingatlanegység terhére ("B" tétel);
2. szolgalmi jog a vízvezetékrendszer elzárószelepeinek fenntartására, valamint azok karbantartás és használat céljából történő elérésére, a Barcola C.C. 4708. P.T. 1. c.t. alatti 3. alrész ingatlanegység javára és a Barcola C.C. 4706. P.T. 1. c.t. alatti 1. alrész ingatlanegység terhére ("B" tétel).

A kapcsolódó költségek nem eredményezhetnek semmilyen kártérítést, térítést és/vagy árcsökkentést.