Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

Ravintola - Pizzeria, jossa on autotalli, Triestessä, Viale Miramare 137 - ERÄ A+B

Myytävänä oleva ravintola sijaitsee Triesten välittömässä esikaupungissa, Barcolan rantakadulla, erittäin vetovoimaisella ja turistien suosimalla alueella.
Sen pinta-ala on 131 m².
Ravintola/pizzeria sijaitsee suuremman rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa ja kellarikerroksessa.
Pohjakerroksessa on ruokailusali, taustakeittiö-varasto, kaksi yleisövessaa, eteistilat, pesualue, pizzanvalmistusalue ja tilava salia vastapäätä oleva terassi, jossa on irrotettava katos. Kellarikerroksessa, joka on yhteydessä pääkerrokseen sisäportaiden ja nostolavan kautta, on kaksi pukuhuonetta, kolme aulatilaa ja varasto.
Autotalli, jonka pinta-ala on 146 m² ja johon on suora käynti Viale Miramarelta, sijaitsee kokonaan kellarikerroksessa.

Rakennus on maisemansuojelurajoituksen alainen asetuksen 42/2004 136 artiklan nojalla.
Vain erään A kuuluva kiinteistö on vuokrattu säännönmukaisella sopimuksella, joka on tehty 03.02.2025, ja pesänhoitaja on lähettänyt irtisanomisilmoituksen Italian konkurssilain (CCII) 185 artiklan c-.2 mukaisesti, minkä vuoksi kyseinen sopimus päättyy 30. tammikuuta 2030 vuosivuokralla, joka on 36 000,00 € ilman arvonlisäveroa.
Erään B kuuluva kiinteistö on vapaa vain autotallitilan osalta, kun taas jäljellä oleva osa, joka koostuu kellarikerroksesta, joka on yhteydessä pääkerrokseen sisäportaiden ja nostolavan kautta ja jossa on kaksi pukuhuonetta, kolme aulatilaa ja varasto, kuuluu erän A sopimuksen piiriin.


Triesten kaupungin rakennusrekisteri, lehti 6:
Pala 228 - Alajako 2 - Kategoria C/1 - Luokka 6 - Laajuus 108 m² - Kiinteistötulo € 1.740,23
Pala 228 - Alajako 1 - Kategoria C/6 - Laajuus 135 m² - Kiinteistötulo € 550,80

Todetaan, että tosiasiallinen tilanne sisältää mittauslaitteita, putkia ja kaapeleita, jotka palvelevat alajakoyksikköä sub 3, ilman virallisen rasitteen rekisteröintiä. Ostajan on näin ollen omalla vastuullaan ja kustannuksellaan huolehdittava tilanteen laillistamisesta perustamalla ja rekisteröimällä seuraavat rasitteet:

1. rasite sähköliittymän ylläpitoa varten, siihen liittyvine mittareineen, ja pääsyä varten siihen huoltoa ja lukemista varten, kiinteistöyksikön sub. 3 hyväksi, c.t. 1, P.T. 4708, Barcolan C.C., ja rasitteena kiinteistöyksikölle sub. 1, c.t. 1, P.T. 4706, Barcolan C.C. (erä "B");
2. rasite vesijärjestelmän sulkuventtiilien ylläpitoa ja pääsyä varten huoltoa ja käyttöä varten, kiinteistöyksikön sub. 3 hyväksi, c.t. 1, P.T. 4708, Barcolan C.C., ja rasitteena kiinteistöyksikölle sub. 1, c.t. 1, P.T. 4706, Barcolan C.C. (erä "B").

Näistä aiheutuvat kustannukset eivät voi johtaa mihinkään korvaukseen, hyvitykseen ja/tai hinnanalennukseen.