Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

Restaurant - Pizzeria med garasjeanlegg i Trieste, Viale Miramare 137 - LOTT A+B

Restauranten som er til salgs ligger i umiddelbar utkant av Trieste, ved strandpromenaden i Barcola, et svært attraktivt område og mye besøkt av turister.
Den har et areal på 131 m².
Restauranten/pizzeriaen er fordelt på andre etasje og i underetasjen i en større bygning.
I første etasje finner vi en spisesal, et bakkjøkken/spiskammer, to toaletter for publikum, korridorer, vaskerom, pizzatilberedningsområde og en stor terrasse vendt mot salen, med avtakbart tak. Underetasjen, som er forbundet med hovedetasjen via intern trapp og løfteplattform, har to garderoberom, tre mellomrom og et lager.
Garasjeanlegget, med et areal på 146 m² og direkte adkomst fra Viale Miramare, ligger helt i underetasjen.

Bygningen er underlagt landskapsvern i henhold til Art. 136 D. Lgs 42/2004.
Eiendommen som kun gjelder lott A, vises å være utleid med regulær kontrakt inngått 03.02.2025, og at bostyreren har sendt oppsigelse i henhold til artikkel 185 CCII c-.2, hvorfor den aktuelle kontrakten vil opphøre 30. januar 2030, med en årlig leie på € 36 000,00 ekskl. mva.
Eiendommen som gjelder lott B vises å være ledig kun for garasjerommet, mens den resterende delen bestående av underetasje forbundet med hovedetasjen via intern trapp og løfteplattform, har to garderoberom, tre mellomrom og et lager, følger kontrakten for lott A.


Bygningsmatrikkelen i Trieste kommune, matrikkelblad 6:
Parsell 228 - Sub. 2 - Kategori C/1 - Klasse 6 - Areal 108 m² - R.C. € 1 740,23
Parsell 228 - Sub. 1 - Kategori C/6 - Areal 135 m² - R.C. € 550,80

Det presiseres at den faktiske situasjonen viser at det finnes måleanlegg, rørledninger og kabler til tjeneste for enheten sub 3, uten registrering av regulær servitutt. Kjøperen må derfor sørge for, for egen regning og kostnad, å regularisere situasjonen ved å opprette og registrere følgende servitutter:

1. servitutt for opprettholdelse av strømtilknytning, med tilhørende måler, og for tilgang til denne for vedlikehold og avlesning, til fordel for eiendomsenheten sub. 3 i c.t. 1 i P.T. 4708 i C.C. Barcola og belastet eiendomsenheten sub. 1 i c.t. 1 i P.T. 4706 i C.C. Barcola (lott "B");
2. servitutt for vedlikehold og for tilgang for vedlikehold og bruk av avstengningsventilene til vannanlegget, til fordel for eiendomsenheten sub. 3 i c.t. 1 i P.T. 4708 i C.C. Barcola og belastet eiendomsenheten sub. 1 i c.t. 1 i P.T. 4706 i C.C. Barcola (lott "B").

De tilhørende kostnadene kan ikke gi grunnlag for erstatning, kompensasjon og/eller prisreduksjon.