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Ristorante - Pizzeria  cu autorimessa a Trieste, Viale Miramare 137 - LOTTO A+B

'U ristorante ca se vende se trova jndr'à periferia de Trieste, sus a 'u lungomare de Barcola, zone assaje attrattive e frequentate da turiste.
Tène 'na superficia de 131 mq.
'U ristorante/pizzeria se sviluppe a 'u prime piane e seminterrate de 'nu palazze cchiù granne.
A 'u piane terre truvame 'na sale da pranze, 'nu locale retrocucina-dispensa, dù bagni p'u pubbliche, disimpegne, zone lavagge, zone preparazione pizze e 'na terrazze granne ca guarde 'a sale, cu coperture amovibbele. 'U piane seminterrate, cullegate a 'u piane prengepale tramite scale 'nderne e piattaforme elevatrice, ospite dù locale spogliatoie, tre vani disimpegne e 'nu magazzine.
L'autorimesse, cu 'na superficia de 146 mq e accesse dirette da Viale Miramare, se sviluppe 'ndere 'ndere a 'u piane seminterrate.

'U palazze jè suggette a vincule paesaggisteche in base a l'Art. 136 D. Lgs 42/2004.
L'immobile de cui a 'u sole lotto A, resultate locate cu regolare contratte stipulate 'n data 03.02.2025, e ca 'a curatela ha mannate dichiarazione de recesse ai sensi de l'artichele 185 CCII c-.2, pe cui 'u contratte 'n questione avà cessà 'n data 30 gennaio 2030, a 'nu canone annue pare a € 36.000,00 al nette de l'IVA.
L'immobile de cui a 'u lotto B resultate libere pe 'u sole vane autorimesse, mentre 'a parte restante comboste da piane seminterrate cullegate a 'u piane prengepale tramite scale 'nderne e piattaforme elevatrice, ospite dù locale spogliatoie, tre vani disimpegne e 'nu magazzine, segue 'u contratte de cui a 'u lotto A.


Cataste Fabbricate d'u Comune de Trieste a 'u Foglie 6:
Particella 228 - Sub. 2 - Categoria C/1 - Classe 6 - Consistenza 108 mq - R.C. € 1.740,23
Particella 228 - Sub. 1 - Categoria C/6 - Consistenza 135 mq - R.C. € 550,80

Se precise ca 'a situazione de fatte presende l'esistenza de impiande de misurazione, condotte e cavi a servizie de l'ente sub 3, 'n assenza de iscrizione de regolare servitù. L'acquirente avà pertande provvede, a propria cura e spese, a 'a regolarizzazione d'a situazione mediante costituzione e iscrizione de le seguende servitù:

1.servitù p'u mantenimende de l'utenza elettriche, cu relative misuratore, e p'u accesse a 'u stesse ai fine de manutenzione e lettura, a favore de l'unità immobiliare sub. 3 in c.t. 1 de 'a P.T. 4708 d'u C.C. de Barcola e a pese de l'unità immobiliare sub. 1 in c.t. 1 de 'a P.T. 4706 d'u C.C. de Barcola (lotto "B");
2.servitù p'u mantenimende e p'u accesse ai fine de manutenzione e fruizione de le valvole de intercettazione de l'impiande idriche, a favore de l'unità immobiliare sub. 3 in c.t. 1 de 'a P.T. 4708 d'u C.C. de Barcola e a pese de l'unità immobiliare sub. 1 in c.t. 1 de 'a P.T. 4706 d'u C.C. de Barcola (lotto "B").

I relative onere non ponne dà luoche a nisciune risarcimende, indennità e/o riduzione d'u prezzo.