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Risturanti - Pizzeria cu auturimissa a Trieste, Viale Miramare 137 - LOTTU A+B

Lu risturanti in vennita si trova ntâ periferia immediata di Trieste, supra lu lungumari di Barcola, zona assai attrattiva e frequentata di turisti.
Ha na superfici di 131 mq.
Lu risturanti/pizzeria si sviluppa ô primu pianu e seminterratu di un edificiu cchiù granni.
Ô pianu terra truvamu na sala manciari, un locali retrucucina-dispensa, du' bagni pû pùbblicu, disimpegni, zona lavaggiu, zona preparazioni pizz e na ampia terrazza davanti â sala, cu copertura amovibili. Lu pianu seminterratu, cullegatu ô pianu principali tramiti scala interna e piattaforma elevatrici, ospita du' locali spogliatoiu, tri vani disimpegno e un magazzinu.
L'auturimessa, cu na superfici di 146 mq e accessu direttu di Viale Miramare, si sviluppa tutta ô pianu seminterratu.

L'edificiu è suggettu a vinculu paesaggisticu secunnu l'Art. 136 D. Lgs 42/2004.
L'immòbbili di cui ô sulu lottu A, risulta affittatu cu cuntrattu regolari stipulatu ntâ data 03.02.2025, e ca la curatela ha mannatu dichiarazioni di recessu ai sensi di l'artìculu 185 CCII c-.2, pi cui lu cuntrattu in questioni annirà a cessari ntâ data 30 di jinnaru 2030, a un canuni annuu di € 36.000,00 nitu di l'IVA.
L'immòbbili di cui ô lottu B risulta lìbbiru pi lu sulu vanu auturimessa, mentri la parti ristanti cumposta di pianu seminterratu cullegatu ô pianu principali tramiti scala interna e piattaforma elevatrici, ospita du' locali spogliatoiu, tri vani disimpegno e un magazzinu, segui lu cuntrattu di cui ô lottu A.


Catastu Fabbricati dû Cumuni di Trieste ô Foglio 6:
Particella 228 - Sub. 2 - Catigurìa C/1 - Classi 6 - Consistenza 108 mq - R.C. € 1.740,23
Particella 228 - Sub. 1 - Catigurìa C/6 - Consistenza 135 mq - R.C. € 550,80

Si precisa ca la situazioni di fattu prisenta l'esistenza di impianti di misurazioni, condotti e cavi a serviziu di l'enti sub 3, nta l'assenza di iscrizzioni di regolari servitù. L'accattaturi duvissi pirciò pruvidiri, a propria cura e spisi, â rigularizzazioni dâ situazioni mittennu e iscrivennu li siguenti servitù:

1.servitù pû mantenimentu di l'utenenza elettrica, cu lu sò misuraturi, e pû accessu ô stissu pi manutenzioni e littura, a favuri di l'unità immobbiliari sub. 3 in c.t. 1 di la P.T. 4708 dû C.C. di Barcola e a carcu di l'unità immobbiliari sub. 1 in c.t. 1 di la P.T. 4706 dû C.C. di Barcola (lottu "B");
2.servitù pû mantenimentu e pû accessu pi manutenzioni e fruizzioni di li valvuli di intercettazzioni di l'impiantu idricu, a favuri di l'unità immobbiliari sub. 3 in c.t. 1 di la P.T. 4708 dû C.C. di Barcola e a carcu di l'unità immobbiliari sub. 1 in c.t. 1 di la P.T. 4706 dû C.C. di Barcola (lottu "B").

Li relativi òniri nun putrannu dari locu a nuddu risarcimentu, indennità e/o riduzzioni dû prezzu.