Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Veitingahús - Pizzeria með bílageymslu í Trieste, Viale Miramare 137 - HLUTI A+B

Veitingahúsið sem er til sölu er staðsett í næsta útjaðri Trieste, við sjávarsíðuna í Barcola, mjög aðlaðandi svæði og mikið heimsótt af ferðamönnum.
Það er 131 fermetra að stærð.
Veitingahúsið/pizzerían er á fyrstu hæð og kjallara í stærri byggingu.
Á jarðhæð er borðsalur, bakvið eldhús og búr, tvö baðherbergi fyrir almenning, anddyri, þvottasvæði, pizzusvæði og stór verönd framan við salinn með færanlegu þaki. Kjallarinn, sem er tengdur aðalhæðinni með innri stiga og lyftupalli, hýsir tvö búningsherbergi, þrjú anddyri og geymslu.
Bílageymslan, 146 fermetrar að stærð og með beinan aðgang frá Viale Miramare, er öll í kjallara.

Byggingin er háð landslagsvernd samkvæmt 136. gr. laga 42/2004.
Eignin sem tilheyrir aðeins hluta A er leigð með gildum samningi undirrituðum 03.02.2025, og að skiptastjórinn hefur sent uppsagnaryfirlýsingu samkvæmt 185. gr. CCII c-.2, þannig að viðkomandi samningur mun falla úr gildi 30. janúar 2030, með árlegri leigu upp á 36.000,00 evrur án VSK.
Eignin sem tilheyrir hluta B er laus að því er varðar bílageymsluna eina, en sá hluti sem samanstendur af kjallara tengdum aðalhæð með innri stiga og lyftupalli, hýsir tvö búningsherbergi, þrjú anddyri og geymslu, fylgir samningnum sem tilheyrir hluta A.


Fasteignaskrá sveitarfélagsins Trieste á blaði 6:
Eind 228 - Undir 2 - Flokkur C/1 - Bekkur 6 - Stærð 108 fm - R.C. 1.740,23 evrur
Eind 228 - Undir 1 - Flokkur C/6 - Stærð 135 fm - R.C. 550,80 evrur

Tekið er fram að í reynd er til staðar mælitæki, leiðslur og kaplar til þjónustu við einingu undir 3, án þess að skráð hafi verið regluleg servitúta. Kaupandi skal því sjá um, á eigin kostnað, að koma málinu í lag með stofnun og skráningu eftirfarandi servitúta:

1.servitúta fyrir viðhald raforkutengingar, með tilheyrandi mæli, og fyrir aðgang að honum vegna viðhalds og lestrar, í þágu fasteignaeiningar undir 3 í c.t. 1 í P.T. 4708 í C.C. Barcola og hvílir á fasteignaeiningu undir 1 í c.t. 1 í P.T. 4706 í C.C. Barcola (hluti "B");
2.servitúta fyrir viðhald og aðgang vegna viðhalds og notkunar lokanna til að stýra vatnsveitu, í þágu fasteignaeiningar undir 3 í c.t. 1 í P.T. 4708 í C.C. Barcola og hvílir á fasteignaeiningu undir 1 í c.t. 1 í P.T. 4706 í C.C. Barcola (hluti "B").

Tilheyrandi gjöld geta ekki leitt til neinna bóta, skaðabóta og/eða lækkunar á verði.