Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

Restaurant - Pizzeria  amb garatge a Trieste, Viale Miramare 137 - LOT A+B

El restaurant en venda està situat a la perifèria immediata de Trieste, al passeig marítim de Barcola, zona molt atractiva i freqüentada per turistes.
Té una superfície de 131 mq.
El restaurant/pizzeria es desenvolupa a la planta primera i semisoterrani d'un edifici de major consistència.
A la planta baixa trobem una sala menjador, un local rerecuina-dispensa, dos banys per al públic, distribuidors, zona de rentat, zona de preparació de pizzes i una àmplia terrassa que dona a la sala, proveïda de coberta removible. El semisoterrani, connectat a la planta principal mitjançant escala interna i plataforma elevadora, allotja dos locals vestidor, tres espais de distribució i un magatzem.
El garatge, amb una superfície de 146 mq i accés directe des de Viale Miramare, es desenvolupa íntegrament al semisoterrani.

L'edifici està subjecte a vincle paisatgístic segons l'Art. 136 D. Lgs 42/2004.
L'immoble relatiu només al lot A, resulta llogat amb contracte regular signat el 03.02.2025, i que la curatela ha enviat declaració de rescissió d'acord amb l'article 185 CCII c-.2, pel qual el contracte en qüestió cessarà el 30 de gener de 2030, amb una renda anual de 36.000,00 € net de l'IVA.
L'immoble del lot B resulta lliure només pel que fa al local garatge, mentre que la part restant composta pel semisoterrani connectat a la planta principal mitjançant escala interna i plataforma elevadora, allotja dos locals vestidor, tres espais de distribució i un magatzem, segueix el contracte del lot A.


Cadastre d'Immobles del Municipi de Trieste al Full 6:
Parcel·la 228 - Sub. 2 - Categoria C/1 - Classe 6 - Consistència 108 mq - R.C. 1.740,23 €
Parcel·la 228 - Sub. 1 - Categoria C/6 - Consistència 135 mq - R.C. 550,80 €

Cal precisar que la situació de fet presenta l'existència d'instal·lacions de mesurament, conduccions i cables al servei de l'entitat sub 3, en absència d'inscripció de servitud regular. L'adquirent haurà per tant de proveir, a la seva cura i despeses, a la regularització de la situació mitjançant constitució i inscripció de les següents servituds:

1.servitud per al manteniment de la connexió elèctrica, amb el corresponent mesurador, i per a l'accés al mateix a fi de manteniment i lectura, a favor de la unitat immobiliària sub. 3 en c.t. 1 de la P.T. 4708 del C.C. de Barcola i a càrrec de la unitat immobiliària sub. 1 en c.t. 1 de la P.T. 4706 del C.C. de Barcola (lot "B");
2.servitud per al manteniment i per a l'accés a fi de manteniment i ús de les vàlvules d'intercepció de la instal·lació hídrica, a favor de la unitat immobiliària sub. 3 en c.t. 1 de la P.T. 4708 del C.C. de Barcola i a càrrec de la unitat immobiliària sub. 1 en c.t. 1 de la P.T. 4706 del C.C. de Barcola (lot "B").

Els costos corresponents no podran donar lloc a cap indemnització, compensació i/o reducció del preu.