Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Εστιατόριο - Πιτσαρία με γκαράζ στην Τεργέστη, Λεωφόρος Μιραμάρε 137 - ΠΑΡΤΙΔΑ A+B

Το εστιατόριο προς πώληση βρίσκεται στα άμεσα προάστια της Τεργέστης, στην παραλιακή λεωφόρο της Μπάρκολα, περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική και πολυσύχναστη από τουρίστες.
Έχει επιφάνεια 131 τ.μ.
Το εστιατόριο/πιτσαρία αναπτύσσεται στον πρώτο όροφο και στο ημιυπόγειο ενός μεγαλύτερου κτιρίου.
Στο ισόγειο βρίσκουμε μια αίθουσα φαγητού, έναν χώρο πίσω από την κουζίνα-αποθήκη, δύο τουαλέτες για το κοινό, διαδρόμους, χώρο πλυσίματος, χώρο προετοιμασίας πιτσών και μια ευρύχωρη βεράντα μπροστά από την αίθουσα, εξοπλισμένη με αφαιρούμενη οροφή. Το ημιυπόγειο, συνδεδεμένο με τον κύριο όροφο μέσω εσωτερικής σκάλας και ανυψωτικής πλατφόρμας, φιλοξενεί δύο χώρους αποδυτηρίων, τρεις χώρους διαδρόμων και μια αποθήκη.
Το γκαράζ, με επιφάνεια 146 τ.μ. και άμεση πρόσβαση από τη Λεωφόρο Μιραμάρε, αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου στο ημιυπόγειο.

Το κτίριο υπόκειται σε τοπιολογικό περιορισμό σύμφωνα με το Άρθρο 136 του Ν.Δ. 42/2004.
Το ακίνητο που αφορά μόνο την παρτίδα A, εμφανίζεται μισθωμένο με κανονική σύμβαση που συνήφθη στις 03.02.2025, και ότι η επιτροπεία απέστειλε δήλωση καταγγελίας σύμφωνα με το άρθρο 185 CCII c-.2, για το οποίο η εν λόγω σύμβαση θα λήξει στις 30 Ιανουαρίου 2030, με ετήσιο μίσθωμα ίσο με € 36.000,00 χωρίς ΦΠΑ.
Το ακίνητο της παρτίδας B εμφανίζεται ελεύθερο μόνο για τον χώρο του γκαράζ, ενώ το υπόλοιπο μέρος που αποτελείται από ημιυπόγειο συνδεδεμένο με τον κύριο όροφο μέσω εσωτερικής σκάλας και ανυψωτικής πλατφόρμας, φιλοξενεί δύο χώρους αποδυτηρίων, τρεις χώρους διαδρόμων και μια αποθήκη, ακολουθεί τη σύμβαση της παρτίδας A.


Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Τεργέστης στο Φύλλο 6:
Τεμάχιο 228 - Υπο. 2 - Κατηγορία C/1 - Κλάση 6 - Εμβαδόν 108 τ.μ. - R.C. € 1.740,23
Τεμάχιο 228 - Υπο. 1 - Κατηγορία C/6 - Εμβαδόν 135 τ.μ. - R.C. € 550,80

Διευκρινίζεται ότι η πραγματική κατάσταση παρουσιάζει την ύπαρξη συστημάτων μέτρησης, αγωγών και καλωδίων στην υπηρεσία του φορέα υπο. 3, ελλείψει εγγραφής κανονικής δουλείας. Ο αγοραστής θα πρέπει ως εκ τούτου να προβεί, με δική του επιμέλεια και έξοδα, στην τακτοποίηση της κατάστασης μέσω σύστασης και εγγραφής των ακόλουθων δουλειών:

1.δουλεία για τη διατήρηση της ηλεκτρικής παροχής, με τον σχετικό μετρητή, και για την πρόσβαση σε αυτόν για λόγους συντήρησης και ανάγνωσης, υπέρ της ακίνητης μονάδας υπο. 3 σε c.t. 1 της P.T. 4708 του C.C. της Μπάρκολα και σε βάρος της ακίνητης μονάδας υπο. 1 σε c.t. 1 της P.T. 4706 του C.C. της Μπάρκολα (παρτίδα "B");
2.δουλεία για τη διατήρηση και για την πρόσβαση για λόγους συντήρησης και χρήσης των βαλβίδων διακοπής του υδραυλικού συστήματος, υπέρ της ακίνητης μονάδας υπο. 3 σε c.t. 1 της P.T. 4708 του C.C. της Μπάρκολα και σε βάρος της ακίνητης μονάδας υπο. 1 σε c.t. 1 της P.T. 4706 του C.C. της Μπάρκολα (παρτίδα "B").

Οι σχετικές επιβαρύνσεις δεν μπορούν να οδηγήσουν σε καμία αποζημίωση, αποκατάσταση ή/και μείωση της τιμής.