Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

V DRAŽBE Autosalón s kanceláriami a dielňou v Campobasse, Via Arturo Giovannitti 10 - LOT 2

Budova sa nachádza v priemyselnej a obchodnej zóne Campobasso-Ripalimosani, kde sú priemyselné objekty, iné obchodné prevádzky, školy a objekty iných predajcov, a je vzdialená približne 1 km od severnej obchádzky, ktorá spája štátnu cestu 751, približne 2 km od výjazdu Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api na štátnej ceste 710 a približne 4 km od centra mesta.
Má celkovú komerčnú plochu 2 259,99 m².
Nehnuteľnosť je rozložená na troch podlažiach určených na predaj automobilov, sklad náhradných dielov, dielňu a kancelárie a v súčasnosti je členená takto:
- Suterén: Mechanická dielňa, kde sa nachádza celá mechanická časť, diagnostika a sklad nadriadenej predajne.
- Prízemie: autosalón, kde sa v súčasnosti nachádza predajňa automobilov viacerých značiek.
- Prvé poschodie: prístupné zvnútra predajne po schodoch alebo výťahom, nachádzajú sa tu kancelárie, sociálne zariadenia a archív.

Nosná konštrukcia je prefabrikovaná s veľkými presklenými plochami a veľkým parkoviskom nad aj pod objektom.
Na streche je funkčný fotovoltaický systém s inštalovaným menovitým výkonom 95 kW, ktorý generuje príjem a je predmetom prevodu spolu s nehnuteľnosťou, na ktorej je nainštalovaný.

Dielenské vybavenie uvedené v priloženej správe (v celkovej hodnote 13 695,00 EUR) je zahrnuté v predaji.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti predmetom riadnej obchodnej nájomnej zmluvy z 28. 7. 2015 na dobu 6 rokov s automatickým obnovením na ďalších 6 rokov, pokiaľ nie je vypovedaná najmenej 12 mesiacov pred skončením zmluvy doporučeným listom s doručenkou. Nájomné je v súčasnosti stanovené na 7 517,00 EUR plus DPH mesačne. Správca konkurznej podstaty si vyhradzuje, v súlade so zmluvnými podmienkami a likvidačným programom, oznámiť formálnu výpoveď, aby sa predišlo automatickému obnoveniu, ktoré je v rozpore s likvidačným účelom konania.

Existujú nezrovnalosti so stavebnými povoleniami, obrys rešpektuje projektové objemy, došlo však k zmene účelu využitia z parkoviska na dielňu a sklad v suteréne a čiastočne na prízemí z dielne na autosalón.
Časť parkoviska nad autosalónom zasahuje do obecnej cesty pri vchode približne na ploche 100 m².
Nehnuteľnosť tiež nie je katastrálne v súlade so skutočným stavom a parcela 1173 - list 32, uvedená v katastri nehnuteľností, musí byť zapísaná do registra N.C.E.U., pretože v skutočnosti patrí do dvora obchodnej štruktúry, zatiaľ čo fotovoltaický systém na streche nie je evidovaný.

Kataster budov obce Campobasso, list 32:
Parcela 1677 - sub 12 - podlažie S1 - kategória D/8 - výnos 8 750,00 EUR
Parcela 1677 - sub 11 - podlažie S1-T-1 - kategória D/8 - výnos 12 050,00 EUR
Parcela 1677 - sub 9/10 - BCNC

Kataster pozemkov obce Campobasso, list 32:
Parcela 1173 - orná pôda - 170 m² - R.D. 0,15 EUR - R.A. 0,48 EUR

Dražba sa týka výlučne vlastníctva nehnuteľnosti. Obchodná činnosť, ktorá sa v súčasnosti vykonáva v priestoroch, sa vykonáva výlučne na základe platnej obchodnej nájomnej zmluvy a nepodlieha konkurznému konaniu.
Zariadenie, dielenské vybavenie, vozidlá a všetky hnuteľné veci viditeľné na fotografiách, ktoré nie sú uvedené v priloženej správe, nie sú zahrnuté v predaji. Obchodná činnosť teda riadne pokračuje v nehnuteľnosti počas trvania nájomnej zmluvy, a to bez výpovede, ako je v nej uvedené.

Ďalšie informácie nájdete v znaleckom posudku a priloženej dokumentácii.
Každý, kto o to požiada po podpísaní príslušnej dohody o mlčanlivosti, si môže prezrieť ďalšie dostupné dokumenty priložené k znaleckému posudku, ktoré sú užitočné na účely predloženia ponuky. Kontaktným miestom pre takúto žiadosť je e-mailová adresa PEC [email protected]