Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

IN VEILING Autoshowroom met kantoren en werkplaats in Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOT 2

Het gebouw is gelegen in het industrie- en handelsgebied Campobasso-Ripalimosani, waar industriële faciliteiten, andere commerciële structuren, scholen en structuren van andere dealers aanwezig zijn, en ligt op ongeveer 1 km van de noordelijke rondweg die aansluit op de Strada Statale 751, ongeveer 2 km van de afrit Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api van de Strada Statale 710 en ongeveer 4 km van het stadscentrum.
Het heeft een totale commerciële oppervlakte van 2.259,99 m².
Het pand strekt zich uit over drie verdiepingen die worden gebruikt voor de verkoop van auto's, magazijn voor onderdelen, werkplaats en kantoren, en is momenteel als volgt verdeeld:
- Kelderverdieping: Mechanische werkplaats waar het gehele mechanische gedeelte, diagnose en magazijn van de bovengelegen dealer zijn ondergebracht.
- Begane grond: autoshowroom waar momenteel een autoverkooppunt van meerdere automerken is gevestigd.
- Eerste verdieping: bereikbaar via een trap of lift vanuit de dealer, met kantoren, toiletten en archief.

De draagstructuur is van het geprefabriceerde type met grote ramen en een ruime binnenplaats stroomopwaarts en stroomafwaarts van de structuur.
Op het dak is een functionerend fotovoltaïsch systeem met een geïnstalleerd nominaal vermogen van 95 kW dat inkomen genereert, dat samen met het pand waarop het is geïnstalleerd, wordt overgedragen.

De werkplaatsuitrusting vermeld in de bijgevoegde relatie (met een totale waarde van € 13.695,00) is in de verkoop inbegrepen.

Het pand is momenteel onderworpen aan een reguliere commerciële huurovereenkomst van 28-07-2015 met een looptijd van 6 jaar en automatische verlenging voor nog eens 6 jaar, behalve opzegging ten minste 12 maanden voor het verstrijken van de looptijd bij aangetekende brief met ontvangstbevestiging. De huurprijs bedraagt momenteel € 7.517,00 plus btw per maand. De curatele behoudt zich het recht voor, in overeenstemming met de contractuele bepalingen en het Liquidatieprogramma, een formele opzegging te doen om automatische verlenging te voorkomen, die onverenigbaar is met het liquidatiedoel van de procedure.

Er zijn afwijkingen van de bouwvergunningen; de vorm voldoet aan de projectvolumes, maar er is een bestemmingswijziging geweest van parkeren naar werkplaats en magazijn op de kelderverdieping, en gedeeltelijk op de begane grond van werkplaats naar showroom.
Een deel van de binnenplaats stroomopwaarts voor de showroom heeft de gemeentelijke weg bij de ingang over ongeveer 100 m² ingenomen.
Daarnaast komt het pand niet overeen met de kadastrale situatie en moet Perceel 1173 - Blad 32, geregistreerd in het Kadaster van Gronden, worden geregistreerd in het Kadaster van Gebouwen, omdat het feitelijk deel uitmaakt van het erf van de commerciële structuur, terwijl het fotovoltaïsche systeem op het dak niet is geregistreerd.

Kadaster Gebouwen van de gemeente Campobasso, Blad 32:
Perceel 1677 - Sub 12 - Verdieping S1 - Categorie D/8 - Inkomsten € 8.750,00
Perceel 1677 - Sub 11 - Verdieping S1-T-1 - Categorie D/8 - Inkomsten € 12.050,00
Perceel 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Kadaster Gronden van de gemeente Campobasso, Blad 32:
Perceel 1173 - Bouwland - 170 m² - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

De veiling heeft uitsluitend betrekking op de eigendom van het pand. De momenteel in het pand aanwezige commerciële activiteit wordt uitsluitend uitgeoefend op basis van een geldige commerciële huurovereenkomst en is niet onderworpen aan een faillissementsprocedure.
De inrichting, de werkplaatsuitrusting, de voertuigen en alle roerende goederen die op de foto's zichtbaar zijn en niet in de bijgevoegde relatie staan, zijn niet in de verkoop inbegrepen. De commerciële activiteit wordt dan ook normaal voortgezet in het pand voor de duur van de huurovereenkomst, behoudens opzegging zoals daarin gespecificeerd.

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie
Iedereen die hierom verzoekt, kan, na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst, de overige beschikbare documenten inzien die zijn bijgevoegd bij het taxatierapport en nuttig zijn voor het doen van een bod. Het referentieadres voor een dergelijk verzoek is het gecertificeerde e-mailadres [email protected]