Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

НА АУКЦИОНЕ Автосалон с офисами и мастерской в Кампобассо, улица Артуро Джованнитти, 10 - ЛОТ 2

Здание расположено в промышленной и коммерческой зоне Кампобассо-Рипалимозани, где находятся промышленные объекты, другие коммерческие структуры, школы и помещения других дилерских центров, и находится примерно в 1 км от Северной кольцевой дороги, соединяющей с государственной трассой 751, примерно в 2 км от развязки Кампобассо-Норд-Контрада Колле делле Апи государственной трассы 710 и примерно в 4 км от центра города.
Общая коммерческая площадь составляет 2 259,99 кв. м.
Здание развивается на трех этажах, предназначенных для продажи автомобилей, склада запчастей, мастерской и офисов, и в настоящее время разделено следующим образом:
- Подвальный этаж: механическая мастерская, где расположена вся механическая часть, диагностика и склад вышерасположенного дилерского центра.
- Первый этаж: автосалон, где в настоящее время находится точка продажи автомобилей нескольких брендов.
- Второй этаж: доступ осуществляется изнутри дилерского центра по лестнице или на лифте, там расположены офисы, санитарные узлы и архив.

Несущая конструкция сборного типа с большими стеклянными витражами и большой площадкой сверху и снизу сооружения.
На крыше установлена действующая фотоэлектрическая система установленной номинальной мощностью 95 кВт, приносящая доход, которая является предметом передачи вместе с недвижимостью, на которой она установлена.

Оборудование мастерской, указанное в прилагаемом отчете (общей стоимостью 13 695,00 евро), включено в продажу.

Недвижимость в настоящее время является предметом регулярного договора коммерческой аренды от 28/07/2015 сроком на 6 лет с автоматическим продлением на дополнительные 6 лет, за исключением расторжения договора, которое должно быть заявлено не менее чем за 12 месяцев до истечения срока договора заказным письмом с уведомлением о вручении. Арендная плата в настоящее время составляет 7 517,00 евро плюс НДС ежемесячно. Управление оставляет за собой право в соответствии с договорными условиями и Планом ликвидации направить официальное уведомление о расторжении, чтобы избежать автоматического продления, несовместимого с целями ликвидации процедуры.

Имеются расхождения с разрешениями на строительство: контур соответствует проектным объемам, но было изменение назначения с парковки на мастерскую и склад на подвальном этаже, а частично на первом этаже с мастерской на автосалон.
Часть верхней площадки перед автосалоном вторглась на муниципальную дорогу при въезде примерно на 100 кв. м.
Кроме того, недвижимость кадастрово не соответствует фактическому состоянию, и участок 1173 - лист 32, указанный в Земельном кадастре, должен быть зарегистрирован в N.C.E.U., так как фактически является частью двора коммерческой структуры, а фотоэлектрическая система на крыше не зарегистрирована.

Кадастр зданий муниципалитета Кампобассо, лист 32:
Участок 1677 - Суб. 12 - Этаж S1 - Категория D/8 - Доход 8 750,00 евро
Участок 1677 - Суб. 11 - Этаж S1-T-1 - Категория D/8 - Доход 12 050,00 евро
Участок 1677 - Суб. 9/10 - BCNC

Земельный кадастр муниципалитета Кампобассо, лист 32:
Участок 1173 - Пашня - 170 кв. м - Д.Д. 0,15 евро - Д.А. 0,48 евро

Аукцион касается исключительно права собственности на недвижимость. Коммерческая деятельность, в настоящее время осуществляемая в помещениях, ведется исключительно на основании действительного договора коммерческой аренды и не подлежит конкурсному производству.
Мебель, оборудование мастерской, транспортные средства и все движимое имущество, видимое на фотографиях и не указанное в прилагаемом отчете, не включены в продажу. Таким образом, коммерческая деятельность продолжается в недвижимости на протяжении всего срока аренды, за исключением расторжения, как указано в договоре.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с прилагаемыми оценкой и документацией.
Любой желающий, подписав соответствующее Соглашение о конфиденциальности, может ознакомиться с другими доступными документами, приложенными к оценочному отчету, полезными для подачи предложения. Контактный адрес для такого запроса: PEC [email protected]