Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

ÁRVERÉSEN Autószalon irodákkal és műhellyel Campobassóban, Via Arturo Giovannitti 10 - 2. TÉTEL

Az épület a Campobasso-Ripalimosani Ipari és Kereskedelmi övezetben található, ahol ipari létesítmények, más kereskedelmi egységek, iskolák és más márkakereskedések találhatók, és körülbelül 1 km-re van a 751-es főúthoz csatlakozó északi körgyűrűtől, körülbelül 2 km-re a Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api lehajtótól a 710-es főúton, és körülbelül 4 km-re a városközponttól.
Teljes kereskedelmi alapterülete 2.259,99 négyzetméter.
Az ingatlan három szinten terül el, amelyek autóértékesítésre, alkatrészraktárra, műhelyre és irodákra vannak kijelölve, jelenleg a következőképpen oszlik meg:
- Földszint alatti szint: Mechanikai műhely, ahol a teljes mechanikai rész, diagnosztika és a felette lévő márkakereskedés raktára található.
- Földszint: autószalon, ahol jelenleg több autómárka viszonteladója működik.
- Első emelet: a márkakereskedés belsejéből lépcsőn vagy lifttel közelíthető meg, és itt találhatók irodák, WC-k és irattár.

A teherhordó szerkezet előregyártott típusú, nagy üvegfelületekkel, valamint egy nagy elő- és hátsó térrel.
A tetőn egy működő napelemes rendszer található, 95 kW beépített névleges teljesítménnyel, amely jövedelmet termel, és az ingatlannal együtt kerül átadásra.

A mellékelt jelentésben felsorolt műhelyfelszerelések (összértékük 13.695,00 €) a vételárban benne foglaltatnak.

Az ingatlan jelenleg egy 2015.07.28-i rendes kereskedelmi bérleti szerződés tárgya, 6 éves időtartammal és további 6 évre szóló automatikus megújítással, kivéve ha a szerződés lejárta előtt legalább 12 hónappal tértivevényes ajánlott levélben felmondást küldenek. A bérleti díj jelenleg havi 7.517,00 € + ÁFA. A felszámoló a szerződéses rendelkezésekkel és a Felszámolási Programmal összhangban fenntartja a jogot, hogy formális felmondást közöljön az automatikus megújítás elkerülése érdekében, mivel az összeegyeztethetetlen az eljárás felszámolási céljával.

Az építési engedélyektől való eltérések vannak: a forma megfelel a tervezett térfogatnak, de a földszint alatti szinten parkolóból műhely- és raktárhasználatra, részben a földszinten műhelyből autószalonra változott a rendeltetés.
Az autószalon előtti felső tér egy része körülbelül 100 négyzetméteren benyúlt a bejárati önkormányzati útra.
Az ingatlan továbbá kataszterileg nem felel meg a tényleges állapotnak, és a Földkataszterben szereplő 1173-as parcella - 32-es térképlap esetében az N.C.E.U.-ban kell nyilvántartásba venni, mivel valójában a kereskedelmi egység udvarának része, míg a tetőn lévő napelemes rendszer nincs nyilvántartva.

Campobasso község épületkatasztere, 32-es térképlap:
1677-es parcella - 12-es alrészlet - S1 szint - D/8 kategória - Hozam 8.750,00 €
1677-es parcella - 11-es alrészlet - S1-T-1 szint - D/8 kategória - Hozam 12.050,00 €
1677-es parcella - 9/10-es alrészlet - BCNC

Campobasso község földkatasztere, 32-es térképlap:
1173-as parcella - Szántó - 170 négyzetméter - R.D. 0,15 € - R.A. 0,48 €

Az árverés kizárólag az ingatlan tulajdonára vonatkozik. A helyiségekben jelenleg folyó kereskedelmi tevékenység kizárólag érvényes kereskedelmi bérleti szerződés alapján zajlik, és nem áll csődeljárás hatálya alatt.
A berendezési tárgyak, műhelyfelszerelések, járművek és minden olyan ingó vagyon, amely a fényképeken látható, de nem szerepel a mellékelt jelentésben, nem tartozik a vételárba. A kereskedelmi tevékenység ezért a bérleti szerződés időtartama alatt rendesen folytatódik az ingatlanban, kivéve, ha felmondás történik, ahogy az a szerződésben szerepel.

További információkért tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt
Aki kéri, a megfelelő Titoktartási Megállapodás aláírásával megtekintheti a rendelkezésre álló további dokumentumokat, amelyek a becslési szakvéleményhez vannak csatolva, és hasznosak az ajánlattételhez. Az ilyen kérések elérhetősége: [email protected] PEC-cím