Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

AÇIK ARTIRMADA Campobasso'da Ofisler ve Atölye ile Araba Galerisi, Via Arturo Giovannitti 10 - LOTO 2

Bina, endüstriyel yapılar, diğer ticari yapılar, okullar ve diğer bayilik yapılarının bulunduğu Campobasso-Ripalimosani Sanayi ve Ticaret Bölgesi'nde yer almakta olup, Devlet Yolu 751'e bağlanan Kuzey Çevre Yolu'na yaklaşık 1 km, Devlet Yolu 710'un Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api kavşağına yaklaşık 2 km ve şehir merkezine yaklaşık 4 km uzaklıktadır.
Toplam ticari alanı 2.259,99 m²'dir.
Gayrimenkul, otomobil satışı, yedek parça deposu, atölye ve ofisler için kullanılan üç kattan oluşmaktadır ve mevcut durumda şu şekilde bölünmüştür:
- Bodrum Kat: Üstteki bayiliğin tüm mekanik kısmını, teşhis ve deposunu barındıran mekanik atölye.
- Zemin Kat: Şu anda birden fazla otomobil markasının satıldığı araba galerisi.
- Birinci Kat: Bayiliğin içinden merdiven veya asansörle ulaşılır ve ofisler, tuvaletler ve arşiv bulunur.

Taşıyıcı yapı, geniş cam cepheler ve yapının önünde ve arkasında geniş bir alana sahip prefabrik tiptedir.
Çatıda, gelir getiren ve üzerinde kurulu olduğu gayrimenkul ile birlikte devredilen, 95 KW nominal kurulu güce sahip çalışan bir fotovoltaik sistem bulunmaktadır.

Ekli raporda belirtilen atölye ekipmanları (toplam değeri €13.695,00) satışa dahildir.

Gayrimenkul halihazırda 28/07/2015 tarihli, 6 yıl süreli ve aksi takdirde sözleşme bitiminden en az 12 ay önce iadeli taahhütlü mektupla fesih bildirimi yapılmadığı takdirde otomatik olarak 6 yıl daha yenilenecek düzenli bir ticari kira sözleşmesine tabidir. Kira bedeli şu anda aylık €7.517,00 artı KDV olarak belirlenmiştir. Kayyum, sözleşme hükümleri ve Tasfiye Programı uyarınca, tasfiye amacıyla bağdaşmayan otomatik yenilemeyi önlemek için resmi fesih bildirimi yapma hakkını saklı tutar.

İmar ruhsatlarına aykırılıklar mevcuttur; yapı, proje hacimlerine uygundur ancak bodrum katta otoparktan atölye ve depoya, kısmen zemin katta atölyeden araba galerisine dönüşüm yapılmıştır.
Galerinin önündeki üst alanın bir kısmı, girişteki belediye yolunu yaklaşık 100 m² işgal etmiştir.
Ayrıca gayrimenkul kadastro açısından mevcut duruma uygun değildir ve Kadastro Haritası'nda kayıtlı Parsel 1173 - Pafta 32, N.C.E.U.'ya kaydedilmelidir çünkü fiilen ticari yapının avlusunun bir parçasıdır ve çatıdaki fotovoltaik sistem kayıtlı değildir.

Campobasso Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 32:
Parsel 1677 - Alt 12 - Kat S1 - Kategori D/8 - Gelir €8.750,00
Parsel 1677 - Alt 11 - Kat S1-T-1 - Kategori D/8 - Gelir €12.050,00
Parsel 1677 - Alt 9/10 - BCNC

Campobasso Belediyesi Arazi Kadastrosu, Pafta 32:
Parsel 1173 - Tarla - 170 m² - R.D. €0,15 - R.A. €0,48

Açık artırma yalnızca gayrimenkulün mülkiyetiyle ilgilidir. Şu anda yerlerde yürütülen ticari faaliyet yalnızca geçerli bir ticari kira sözleşmesi kapsamında yürütülmektedir ve iflas prosedürüne tabi değildir.
Fotoğraflarda görülen ve ekli raporda yer almayan mobilyalar, atölye ekipmanları, araçlar ve tüm taşınır mallar satışa dahil değildir. Bu nedenle ticari faaliyet, kira sözleşmesi süresince ve belirtildiği gibi fesih bildirimi olmadığı takdirde gayrimenkulde düzenli olarak devam eder.

Daha fazla bilgi için ekteki bilirkişi raporu ve belgelere bakın.
Talep eden herkes, uygun bir Gizlilik Sözleşmesi imzalayarak, teklif sunumu için yararlı olan ve değerleme raporuna eklenmiş diğer mevcut belgeleri inceleyebilir. Bu talep için referans adres PEC [email protected]'dir.