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EN SUBASTA Concesionario con oficinas y taller en Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOTE 2

El edificio está ubicado en la Zona Industrial y Comercial Campobasso-Ripalimosani, donde hay estructuras industriales, otras estructuras comerciales, escuelas y estructuras de otros concesionarios, y dista aproximadamente 1 km de la Tangencial Norte que conecta con la Carretera Estatal 751, aproximadamente 2 km del enlace Campobasso Norte-Contrada Colle delle Api de la Carretera Estatal 710 y aproximadamente 4 km del centro de la ciudad.
Tiene una superficie comercial total de 2.259,99 m².
El inmueble se desarrolla en tres plantas destinadas a la venta de automóviles, almacén de repuestos, taller y oficinas, y actualmente está dividido de la siguiente manera:
- Planta Sótano: Taller mecánico donde se ubica toda la parte mecánica, diagnóstico y almacén del concesionario superior.
- Planta Baja: Concesionario donde actualmente hay una venta de autos de varias marcas automotrices.
- Planta Primera: Se accede desde el interior del concesionario mediante una escalera o ascensor, y allí se ubican oficinas, servicios higiénicos y archivo.

La estructura portante es de tipo prefabricado con amplios ventanales y una amplia explanada delante y detrás de la estructura.
En la cubierta hay una instalación fotovoltaica en funcionamiento con una potencia nominal instalada de 95 KW que genera ingresos y que constituye objeto de transferencia junto con el inmueble donde está instalada.

Los equipos de taller indicados en la relación adjunta (con un valor total de € 13.695,00) están incluidos en la venta.

El inmueble está actualmente sujeto a un contrato de arrendamiento comercial regular del 28/07/2015 con una duración de 6 años y renovación automática por otros 6 años, salvo denuncia que deberá efectuarse al menos 12 meses antes del vencimiento del contrato mediante carta certificada con acuse de recibo. El canon de arrendamiento se determina actualmente en 7.517,00 euros más IVA mensuales. La administración concursal se reserva, de conformidad con las previsiones contractuales y el Programa de Liquidación, comunicar la denuncia formal para evitar la renovación automática, incompatible con el propósito liquidatorio del procedimiento.

Existen discrepancias con los títulos de construcción; la silueta respeta los volúmenes de proyecto, mientras que ha habido un cambio de uso de estacionamiento a taller y almacén en la planta sótano, y en parte de la planta baja de taller a concesionario.
Parte de la explanada delantera frente al concesionario ha invadido la calle municipal en la entrada por aproximadamente 100 m².
Además, el inmueble no coincide catastralmente con el estado de los lugares y la Parcela 1173 - Hoja 32, registrada en el Catastro de Terrenos, deberá ser censada en el N.C.E.U. porque de hecho forma parte del patio de la estructura comercial, mientras que la instalación fotovoltaica en la cubierta no está registrada.

Catastro de Edificios del Municipio de Campobasso en la Hoja 32:
Parcela 1677 - Sub 12 - Planta S1 - Categoría D/8 - Renta € 8.750,00
Parcela 1677 - Sub 11 - Planta S1-T-1 - Categoría D/8 - Renta € 12.050,00
Parcela 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Catastro de Terrenos del Municipio de Campobasso en la Hoja 32:
Parcela 1173 - Sembradío - 170 m² - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

La subasta se refiere exclusivamente a la propiedad del inmueble. La actividad comercial actualmente presente en los locales se ejerce exclusivamente en virtud de un contrato de arrendamiento comercial válido y no está sujeta a procedimiento concursal.
Los muebles, los equipos de taller, los vehículos y todos los bienes muebles visibles en las fotografías y no presentes en la relación adjunta no están incluidos en la venta. Por lo tanto, la actividad comercial continúa regularmente en el inmueble durante la duración del contrato de arrendamiento, y salvo denuncia, como se especifica en el mismo.

Para más información, consulte el peritaje y la documentación adjunta.
Quien lo solicite, mediante la firma de un Acuerdo de Confidencialidad adecuado, podrá revisar los demás documentos disponibles, adjuntos al peritaje de valoración, útiles para la presentación de la oferta. El punto de contacto de referencia para dicha solicitud es la dirección de PEC [email protected]