Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

В АУКЦИОН Автосалон с офиси и работилница в Кампобасо, ул. Артуро Джованити 10 - ЛОТ 2

Сградата се намира в Индустриалната и търговска зона Кампобасо-Рипалимозани, където има промишлени съоръжения, други търговски обекти, училища и структури на други дилъри, и е на около 1 км от Северния околовръстен път, свързващ с Държавния път 751, на около 2 км от възела Кампобасо Север-Контрада Коле деле Апи на Държавния път 710 и на около 4 км от центъра на града.
Има обща търговска площ от 2 259,99 кв. м.
Сградата се развива на три етажа, предназначени за продажба на автомобили, склад за резервни части, работилница и офиси и в момента е разделена по следния начин:
- Сутерен: Механична работилница, където се намира цялата механична част, диагностика и склад на разположения отгоре дилър.
- Партер: автосалон, където в момента се намира автотърговец на множество автомобилни марки.
- Първи етаж: достъпът е отвътре на дилъра чрез стълбище или с асансьор, и там се намират офиси, санитарни помещения и архив.

Носещата конструкция е сглобяема с големи стъкла и широк площад отгоре и отдолу на сградата.
На покрива има функционираща фотоволтаична инсталация с инсталирана номинална мощност от 95 kW, която генерира доход и е предмет на прехвърляне заедно със сградата, върху която е инсталирана.

Оборудването на работилницата, посочено в приложената оценка (на обща стойност 13 695,00 евро), е включено в продажбата.

Сградата в момента е обект на редовен търговски договор за наем от 28.07.2015 г. със срок от 6 години и автоматично подновяване за още 6 години, освен ако не бъде прекратен с предизвестие най-малко 12 месеца преди изтичането на договора с препоръчано писмо с обратна разписка. Наемната цена в момента е определена на 7 517,00 евро плюс ДДС на месечна база. Надзорът си запазва правото, в съответствие с договорните разпоредби и Плана за ликвидация, да отправи официално предизвестие, за да избегне автоматичното подновяване, което е несъвместимо с ликвидационната цел на процедурата.

Налице са несъответствия с разрешителните за строеж: формата съответства на проектните обеми, но е имало промяна в предназначението от паркинг на работилница и склад на сутеренния етаж, и отчасти на партера от работилница на автосалон.
Част от площада отгоре пред автосалона е навлязла в общинския път на входа с около 100 кв. м.
Сградата също така не отговаря на кадастралното състояние, и Парцел 1173 - Лист 32, вписан в Кадастъра на земите, трябва да бъде регистриран в Н.К.Е.У., тъй като всъщност е част от двора на търговската структура, докато фотоволтаичната инсталация на покрива не е регистрирана.

Кадастър на сградите на община Кампобасо, Лист 32:
Парцел 1677 - Под 12 - Етаж S1 - Категория D/8 - Доход 8 750,00 евро
Парцел 1677 - Под 11 - Етаж S1-T-1 - Категория D/8 - Доход 12 050,00 евро
Парцел 1677 - Под 9/10 - Общи части

Кадастър на земите на община Кампобасо, Лист 32:
Парцел 1173 - Обработваема земя - 170 кв. м - З.Д. 0,15 евро - З.П. 0,48 евро

Аукционът се отнася единствено до собствеността върху сградата. Търговската дейност, която в момента се извършва в помещенията, се осъществява единствено въз основа на валиден търговски договор за наем и не е предмет на производство по несъстоятелност.
Обзавеждането, оборудването на работилницата, превозните средства и всички движими вещи, видими на снимките и неупоменати в приложената оценка, не са включени в продажбата. Следователно търговската дейност продължава редовно в сградата за срока на договора за наем, освен при прекратяване, както е посочено в него.

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация.
Всеки, който поиска, чрез подписване на подходящо Споразумение за поверителност, може да разгледа допълнителните налични документи, приложени към оценъчната експертиза, полезни за представянето на офертата. За тази цел контактният адрес е PEC: [email protected]