Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Αυτοκινητοπωλείο με γραφεία και συνεργείο στο Καμπομπάσσο, Via Arturo Giovannitti 10 - LOTTO 2

Το κτήριο βρίσκεται στη Βιομηχανική και Εμπορική Ζώνη Καμπομπάσσο-Ριπαλιμοζάνι, όπου υπάρχουν βιομηχανικές εγκαταστάσεις, άλλες εμπορικές δομές, σχολεία και εγκαταστάσεις άλλων αντιπροσωπειών, και απέχει περίπου 1 χλμ από τη Βόρεια Περιφερειακή Οδό που συνδέει με την Εθνική Οδό 751, περίπου 2 χλμ από τον κόμβο Καμπομπάσσο Βορρά-Contrada Colle delle Api της Εθνικής Οδού 710 και περίπου 4 χλμ από το κέντρο της πόλης.
Έχει συνολική εμπορική επιφάνεια 2.259,99 τ.μ.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρεις ορόφους που προορίζονται για πώληση αυτοκινήτων, αποθήκη ανταλλακτικών, συνεργείο και γραφεία και επί του παρόντος διαιρείται ως εξής:
- Υπόγειος Όροφος: Μηχανολογικό συνεργείο όπου βρίσκεται όλο το μηχανολογικό μέρος, διαγνωστικά και αποθήκη της υπερκείμενης αντιπροσωπείας.
- Ισόγειο: Αυτοκινητοπωλείο όπου στεγάζεται επί του παρόντος μια μεταπώληση αυτοκινήτων πολλών εμπορικών σημάτων.
- Πρώτος Όροφος: Η πρόσβαση γίνεται από το εσωτερικό της αντιπροσωπείας μέσω σκάλας ή ανελκυστήρα και στεγάζονται γραφεία, τουαλέτες και αρχείο.

Η φέρουσα κατασκευή είναι προκατασκευασμένου τύπου με μεγάλα τζάμια και μια μεγάλη πλατεία πάνω και κάτω από τη δομή.
Στην οροφή υπάρχει ένα λειτουργικό φωτοβολταϊκό σύστημα εγκατεστημένης ονομαστικής ισχύος 95 KW που παράγει εισόδημα και αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης μαζί με το ακίνητο στο οποίο είναι εγκατεστημένο.

Ο εξοπλισμός συνεργείου που αναφέρεται στην συνημμένη έκθεση (συνολικής αξίας € 13.695,00) περιλαμβάνεται στην πώληση.

Το ακίνητο αποτελεί επί του παρόντος αντικείμενο τακτικής εμπορικής μίσθωσης από 28/07/2015 με διάρκεια 6 ετών και αυτόματη ανανέωση για επιπλέον 6 έτη, εκτός εάν υπάρξει καταγγελία τουλάχιστον 12 μήνες πριν από τη λήξη της σύμβασης με συστημένη επιστολή με απόδειξη παραλαβής. Το μίσθωμα ανέρχεται επί του παρόντος σε 7.517,00 € πλέον ΦΠΑ σε μηνιαία βάση. Η διαχείριση της πτώχευσης διατηρεί το δικαίωμα, σύμφωνα με τις συμβατικές προβλέψεις και το Πρόγραμμα Εκκαθάρισης, να κοινοποιήσει επίσημη καταγγελία, προκειμένου να αποφευχθεί η αυτόματη ανανέωση, η οποία είναι ασύμβατη με τον σκοπό εκκαθάρισης της διαδικασίας.

Υπάρχουν αποκλίσεις από τις οικοδομικές άδειες, η μορφή σέβεται τους όγκους του έργου, ενώ υπήρξε αλλαγή χρήσης από χώρο στάθμευσης σε συνεργείο και αποθήκη στο υπόγειο, και εν μέρει στο ισόγειο από συνεργείο σε αυτοκινητοπωλείο.
Μέρος της πλατείας πάνω από το αυτοκινητοπωλείο έχει εισβάλει στον δημοτικό δρόμο στην είσοδο για περίπου 100 τ.μ.
Επιπλέον, το ακίνητο δεν είναι κτηματολογικά σύμφωνο με την πραγματική κατάσταση και το Οικόπεδο 1173 - Φύλλο 32, που αναφέρεται στο Κτηματολόγιο Γαιών, πρέπει να καταγραφεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο Κτιρίων (N.C.E.U.) διότι στην πραγματικότητα αποτελεί μέρος της αυλής της εμπορικής δομής, ενώ το φωτοβολταϊκό σύστημα στην οροφή δεν έχει καταγραφεί.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Καμπομπάσσο στο Φύλλο 32:
Οικόπεδο 1677 - Υποδιαίρεση 12 - Όροφος S1 - Κατηγορία D/8 - Απόδοση € 8.750,00
Οικόπεδο 1677 - Υποδιαίρεση 11 - Όροφος S1-T-1 - Κατηγορία D/8 - Απόδοση € 12.050,00
Οικόπεδο 1677 - Υποδιαίρεση 9/10 - BCNC

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Καμπομπάσσο στο Φύλλο 32:
Οικόπεδο 1173 - Αροτραία Γη - 170 τ.μ. - Ετήσια Απόδοση € 0,15 - Αγροτικό Εισόδημα € 0,48

Ο πλειστηριασμός αφορά αποκλειστικά την ιδιοκτησία του ακινήτου. Η εμπορική δραστηριότητα που στεγάζεται επί του παρόντος στο κατάστημα ασκείται αποκλειστικά βάσει έγκυρης εμπορικής μίσθωσης και δεν υπόκειται σε διαδικασία αφερεγγυότητας.
Τα έπιπλα, ο εξοπλισμός συνεργείου, τα οχήματα και όλα τα κινητά περιουσιακά στοιχεία που είναι ορατά στις φωτογραφίες και δεν περιλαμβάνονται στην συνημμένη έκθεση δεν συμπεριλαμβάνονται στην πώληση. Η εμπορική δραστηριότητα, επομένως, συνεχίζεται κανονικά στο ακίνητο για τη διάρκεια της μίσθωσης, και εκτός εάν υπάρξει καταγγελία, όπως ορίζεται σε αυτήν.

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τα συνημμένα έγγραφα.
Όποιος το ζητήσει, με την υπογραφή κατάλληλης Συμφωνίας Εμπιστευτικότητας, μπορεί να δει τα πρόσθετα διαθέσιμα έγγραφα, που επισυνάπτονται στην εκτίμηση, χρήσιμα για την υποβολή της προσφοράς. Το σημείο αναφοράς για αυτό το αίτημα είναι η διεύθυνση PEC [email protected]