Zainteresirani za sudjelovanje putem interneta? Zatražite priručnik

NA DRAŽBI Auto salon s uredima i radionicom u Campobassu, Via Arturo Giovannitti 10 - LOT 2

Zgrada se nalazi u industrijsko-trgovačkoj zoni Campobasso-Ripalimosani, gdje su prisutni industrijski pogoni, druge trgovačke strukture, škole i objekti drugih zastupništava, te je udaljena oko 1 km od Sjeverne obilaznice koja se povezuje s državnom cestom SS 751, oko 2 km od izlaza Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api na državnoj cesti SS 710 i oko 4 km od centra grada.
Ima ukupnu komercijalnu površinu od 2.259,99 m².
Nekretnina se proteže na tri etaže namijenjene prodaji automobila, skladištu rezervnih dijelova, radionici i uredima te je u trenutnom stanju podijeljena kako slijedi:
- Podrum: mehanička radionica u kojoj se nalazi sav mehanički dio, dijagnostika i skladište iznad smještenog zastupništva.
- Prizemlje: auto salon u kojem se trenutno nalazi prodaja vozila više automobilskih marki.
- Prvi kat: pristupa se iznutra kroz zastupništvo putem stubišta ili dizalom, a nalaze se uredi, sanitarni čvorovi i arhiva.

Nosiva konstrukcija je montažnog tipa s velikim staklenim površinama te velikim platoom iznad i ispod objekta.
Na krovu je instaliran funkcionalan fotonaponski sustav nominalne instalirane snage 95 kW koji ostvaruje prihod i koji je predmet prijenosa zajedno s nekretninom na kojoj je instaliran.

Oprema radionice navedena u priloženom izvješću (ukupne vrijednosti 13.695,00 €) uključena je u prodaju.

Nekretnina je trenutno predmet važećeg ugovora o zakupu poslovnog prostora od 28/07/2015 na rok od 6 godina uz automatsko obnavljanje na daljnjih 6 godina, osim ako se otkaz ne dostavi najmanje 12 mjeseci prije isteka ugovora preporučenim pismom s povratnicom. Najamnina je trenutno određena na 7.517,00 € plus PDV mjesečno. Stečajna uprava zadržava pravo, sukladno ugovornim odredbama i Programu likvidacije, uputiti službenu obavijest o otkazu kako bi se izbjeglo automatsko obnavljanje, nespojivo s likvidacijskom svrhom postupka.

Postoje odstupanja u odnosu na građevinske dozvole; tlocrtni obris poštuje projektirane volumene, međutim došlo je do promjene namjene iz parkirališta u radionicu i skladište u podrumu te djelomično u prizemlju iz radionice u auto salon.
Dio platoa iznad, ispred auto salona, zauzeo je općinsku cestu na ulazu za oko 100 m².
Nekretnina također nije katastarski usklađena sa stvarnim stanjem, a čestica 1173 - list 32, upisana u katastar zemljišta, morat će se evidentirati u N.C.E.U. jer je de facto dio dvorišta komercijalnog objekta, dok fotonaponski sustav na krovu nije evidentiran.

Katastar zgrada Općine Campobasso na listu 32:
Čestica 1677 - Pod 12 - Etaža S1 - Kategorija D/8 - Katastarski prihod 8.750,00 €
Čestica 1677 - Pod 11 - Etaža S1-T-1 - Kategorija D/8 - Katastarski prihod 12.050,00 €
Čestica 1677 - Pod 9/10 - BCNC

Katastar zemljišta Općine Campobasso na listu 32:
Čestica 1173 - Oranica - m² 170 - R.D. 0,15 € - R.A. 0,48 €

Dražba se odnosi isključivo na vlasništvo nekretnine. Trgovačka djelatnost koja je trenutno prisutna u prostorima obavlja se isključivo na temelju važećeg ugovora o zakupu poslovnog prostora i nije predmet stečajnog postupka.
Namještaj, oprema radionice, vozila i sva pokretna imovina vidljiva na fotografijama, a koja nije navedena u priloženom izvješću, nisu uključeni u prodaju. Trgovačka djelatnost stoga redovno nastavlja u nekretnini tijekom trajanja ugovora o zakupu, te, osim u slučaju otkaza, kako je u njemu navedeno.

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i priloženu dokumentaciju
Svatko tko to zatraži, putem potpisivanja odgovarajućeg Sporazuma o povjerljivosti, moći će pregledati dodatne dostupne dokumente, priložene procjeni vrijednosti, korisne u svrhu podnošenja ponude. Referentni kontakt za takav zahtjev je PEC adresa [email protected]