Interesat să participi online? Solicită manualul

LA LICITAȚIE Showroom auto cu birouri și atelier în Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOT 2

Clădirea este situată în Zona Industrială și Comercială Campobasso-Ripalimosani, unde se află structuri industriale, alte structuri comerciale, școli și structuri ale altor dealeri, și se află la aproximativ 1 km de șoseaua de centură Nord care leagă de Șoseaua Națională 751, la aproximativ 2 km de ieșirea Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api a Șoselei Naționale 710 și la aproximativ 4 km de centrul orașului.
Are o suprafață comercială totală de 2.259,99 mp.
Imobilul se dezvoltă pe trei etaje destinate vânzării de automobile, depozit de piese de schimb, atelier și birouri și în prezent este împărțit astfel:
- Subsol: Atelier mecanic unde se află întreaga parte mecanică, diagnosticare și depozit al dealershipului de deasupra.
- Parter: showroom auto unde se află în prezent o revânzare de automobile a mai multor mărci auto.
- Etajul 1: se accesează din interiorul dealershipului printr-o scară sau cu lift și se află birouri, grupuri sanitare și arhivă.

Structura portantă este de tip prefabricat cu vitrine mari și o curte mare în amonte și în aval față de structură.
Pe acoperiș se află o instalație fotovoltaică funcțională cu o putere nominală instalată de 95 KW, generatoare de venit, care face obiectul transferului împreună cu imobilul pe care este instalată.

Echipamentele de atelier indicate în raportul anexat (în valoare totală de 13.695,00 EUR) sunt incluse în vânzare.

Imobilul face în prezent obiectul unui contract de închiriere comercială regulat din 28/07/2015, cu o durată de 6 ani și reînnoire automată pentru încă 6 ani, cu excepția cazului de denunțare cu cel puțin 12 luni înainte de expirarea contractului prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Chiria este în prezent stabilită la 7.517,00 EUR plus TVA pe lună. Curatela își rezervă dreptul, în conformitate cu prevederile contractuale și cu Programul de Lichidare, de a comunica o denunțare oficială pentru a evita reînnoirea automată, incompatibilă cu scopul lichidării procedurii.

Există neconformități față de titlurile de construcție, forma respectă volumele de proiect, dar a avut loc o schimbare de destinație de la parcare la atelier și depozit la subsol, și parțial la parter de la atelier la showroom auto.
O parte din curtea din amonte din fața showroomului a invadat drumul comunal la intrare pe aproximativ 100 mp.
În plus, imobilul nu este conform din punct de vedere cadastral cu starea de fapt, iar Parcela 1173 - Foaia 32, înscrisă în Registrul Funciar, trebuie înregistrată la N.C.E.U. deoarece face parte din curtea structurii comerciale, iar instalația fotovoltaică de pe acoperiș nu este înregistrată.

Registrul Funciar al Clădirilor al Municipiului Campobasso, Foaia 32:
Parcela 1677 - Sub 12 - Etaj S1 - Categoria D/8 - Venit 8.750,00 EUR
Parcela 1677 - Sub 11 - Etaj S1-T-1 - Categoria D/8 - Venit 12.050,00 EUR
Parcela 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Registrul Funciar al Terenurilor al Municipiului Campobasso, Foaia 32:
Parcela 1173 - Teren arabil - 170 mp - R.D. 0,15 EUR - R.A. 0,48 EUR

Licitația se referă exclusiv la proprietatea imobilului. Activitatea comercială prezentă în incintă este exercitată exclusiv în baza unui contract de închiriere comercială valabil și nu face obiectul unei proceduri de insolvență.
Mobilierul, echipamentele de atelier, vehiculele și toate bunurile mobile vizibile în fotografii și care nu sunt menționate în raportul anexat nu sunt incluse în vânzare. Activitatea comercială, prin urmare, continuă în mod regulat în imobil pe durata contractului de închiriere, și cu excepția denunțării, așa cum se specifică în acesta.

Pentru informații suplimentare, consultați raportul de evaluare și documentația anexată.
Oricine solicită, prin semnarea unui Acord de Confidențialitate corespunzător, poate vizualiza documentele suplimentare disponibile, anexate la raportul de evaluare, utile pentru prezentarea ofertei. Adresa de contact pentru această solicitare este adresa PEC [email protected]