Interessat a participar de forma telemàtica? Sol·licita el manual

EN SUBASTA Concessionari amb oficines i taller a Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOT 2

L'edifici està ubicat a la Zona Industrial i Comercial Campobasso-Ripalimosani, on hi ha estructures industrials, altres estructures comercials, escoles i instal·lacions d'altres concessionaris, i dista aproximadament 1 km de la Tangencial Nord d'enllaç a la Carretera Estatal 751, aproximadament 2 km del trencall Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api de la Carretera Estatal 710 i aproximadament 4 km del centre de la ciutat.
Té una superfície comercial total de 2.259,99 m².
L'immoble es desenvolupa en tres plantes destinades a la venda d'automòbils, magatzem de recanvis, taller i oficines i actualment està dividit de la següent manera:
- Planta Soterrani: Taller mecànic on es troba tota la part mecànica, diagnosi i magatzem del concessionari superior.
- Planta Baixa: concessionari on actualment hi ha un revenda d'automòbils de diverses marques.
- Planta Primera: s'hi accedeix des de l'interior del concessionari mitjançant una escala o ascensor i hi ha oficines, serveis higiènics i arxiu.

L'estructura portant és del tipus prefabricat amb amples finestrals i una àmplia plaça a dalt i a baix de l'estructura.
A la coberta hi ha una instal·lació fotovoltaica en funcionament amb una potència nominal instal·lada de 95 kW que genera ingressos i que és objecte de transferència juntament amb l'immoble on està instal·lada.

Les eines de taller indicades a la relació adjunta (amb un valor total de 13.695,00 €) estan incloses a la venda.

L'immoble actualment és objecte d'un contracte de lloguer comercial regular del 28/07/2015 amb una durada de 6 anys i renovació automàtica per una durada addicional de 6 anys, llevat de rescissió que s'ha de notificar almenys 12 mesos abans del venciment contractual mitjançant carta certificada amb avís de recepció. El cànon de lloguer actualment es determina en 7.517,00 € més IVA mensual. La curadoria es reserva, de conformitat amb les previsions contractuals i el Programa de Liquidació, la facultat de comunicar la rescissió formal, per tal d'evitar la renovació automàtica, incompatible amb la finalitat liquidatòria del procediment.

Hi ha discordança respecte als títols edificatoris, la silueta respecta els volums de projecte, mentre que hi ha hagut un canvi d'ús de pàrquing a taller i magatzem a la planta soterrani, i en part a la planta baixa de taller a concessionari.
Part de la plaça superior davant del concessionari ha envaït el carrer municipal a l'entrada en uns 100 m².
L'immoble tampoc és cadastralment conforme a l'estat dels llocs i la Parcel·la 1173 - Full 32, registrada al Cadastre de Rústica, s'haurà de censar al Cadastre Urbà perquè de fet forma part del pati de l'estructura comercial, mentre que la instal·lació fotovoltaica a la coberta no està censada.

Cadastre d'Edificis del Municipi de Campobasso, Full 32:
Parcel·la 1677 - Sub 12 - Planta S1 - Categoria D/8 - Renda 8.750,00 €
Parcel·la 1677 - Sub 11 - Planta S1-T-1 - Categoria D/8 - Renda 12.050,00 €
Parcel·la 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Cadastre de Rústica del Municipi de Campobasso, Full 32:
Parcel·la 1173 - Sembrat - 170 m² - R.D. 0,15 € - R.A. 0,48 €

La subasta es refereix exclusivament a la propietat de l'immoble. L'activitat comercial actualment present als locals s'exerceix únicament en virtut d'un contracte de lloguer comercial vàlid i no està subjecta a procediment concursal.
Els mobles, les eines de taller, els vehicles i tots els béns mobles visibles a les fotografies i no presents a la relació adjunta no estan inclosos a la venda. L'activitat comercial, per tant, continua regularment a l'immoble durant la durada del contracte de lloguer, i llevat de rescissió, com s'especifica en el contracte.

Per a més informació, consulteu l'informe de taxació i la documentació adjunta.
Qualsevol persona que ho sol·liciti, mitjançant la signatura d'un Acord de Confidencialitat adequat, podrà examinar els altres documents disponibles, adjunts a l'informe de taxació, útils per a la presentació de l'oferta. L'adreça de referència per a aquesta sol·licitud és [email protected]