Interesseret i at deltage via elektronisk? Anmod om manualen

PÅ AUKTION Bilhus med kontorer og værksted i Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOT 2

Bygningen ligger i industri- og handelsområdet Campobasso-Ripalimosani, hvor der er industrianlæg, andre handelsstrukturer, skoler og andre forhandlerstrukturer, og ligger ca. 1 km fra den nordlige ringvej, der forbinder til statsvej 751, ca. 2 km fra afkørslen Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api på statsvej 710 og ca. 4 km fra bycentrum.
Det har et samlet kommercielt areal på 2.259,99 m².
Ejendommen er udviklet på tre etager, der bruges til salg af biler, reservedelslager, værksted og kontorer, og er i øjeblikket opdelt som følger:
- Kælderetage: Mekanisk værksted, hvor al mekanik, diagnosticering og lager for ovenstående forhandler er placeret.
- Stueetage: Bilhus, hvor der i øjeblikket er en autoforhandler med flere bilmærker.
- Første sal: Adgang indefra forhandleren via trappe eller elevator, hvor der er kontorer, toiletter og arkiv.

Bærekonstruktionen er præfabrikeret med store glaspartier og en stor plads foran og bagved bygningen.
På taget er der et fungerende solcelleanlæg med en installeret nominel effekt på 95 KW, som genererer indtægt, og som overdrages sammen med ejendommen, som det er installeret på.

Værkstedsudstyret angivet i den vedlagte rapport (samlet værdi € 13.695,00) er inkluderet i salget.

Ejendommen er i øjeblikket genstand for en regulær kommerciel lejekontrakt af 28/07/2015 med en løbetid på 6 år og automatisk forlængelse i yderligere 6 år, medmindre opsigelse gives mindst 12 måneder før kontraktens udløb pr. anbefalet brev med modtagelsesbevis. Lejen er i øjeblikket fastsat til € 7.517,00 plus moms pr. måned. Kurator forbeholder sig ret til, i overensstemmelse med kontraktens bestemmelser og likvidationsprogrammet, at meddele formel opsigelse for at undgå automatisk fornyelse, som er uforenelig med procedurens likvidationsformål.

Der er afvigelser fra byggetilladelserne; bygningsmassen overholder projektvolumen, men der har været en ændring af anvendelsen fra parkering til værksted og lager i kælderen, og delvist i stueetagen fra værksted til bilhus.
En del af pladsen foran bilhuset har invaderet kommunalvejen ved indgangen i ca. 100 m².
Ejendommen er desuden ikke matrikelmæssigt i overensstemmelse med stedets tilstand, og parcel 1173 - blad 32, registreret i jordregisteret, skal registreres i bygningsregistret, da det faktisk er en del af den kommercielle strukturs gård, mens solcelleanlægget på taget ikke er registreret.

Bygningsregister i Campobasso Kommune, blad 32:
Parcel 1677 - Sub 12 - Etage S1 - Kategori D/8 - Lejeværdi € 8.750,00
Parcel 1677 - Sub 11 - Etage S1-T-1 - Kategori D/8 - Lejeværdi € 12.050,00
Parcel 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Jordregister i Campobasso Kommune, blad 32:
Parcel 1173 - Sædmark - Mq 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

Auktionen vedrører udelukkende ejendommens ejerskab. Den kommercielle aktivitet, der i øjeblikket foregår i lokalerne, udøves udelukkende i kraft af en gyldig kommerciel lejekontrakt og er ikke underlagt en konkursprocedure.
Indretningen, værkstedsudstyret, køretøjerne og alle løsøregenstande, der er synlige på fotografierne og ikke nævnt i den vedlagte rapport, er ikke inkluderet i salget. Den kommercielle aktivitet fortsætter derfor regelmæssigt i ejendommen i lejekontraktens varighed, og medmindre opsigelse gives som specificeret heri.

For yderligere oplysninger, se den vedlagte vurderingsrapport og dokumentation
Enhver, der anmoder herom, ved at underskrive en passende fortrolighedsaftale, kan gennemgå de yderligere tilgængelige dokumenter, der er vedlagt vurderingsrapporten, nyttige med henblik på afgivelse af tilbud. Referencen for en sådan anmodning er PEC-adressen [email protected]