Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Bilsalong med kontorer og verksted i Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOT 2

Bygningen ligger i industri- og handelsområdet Campobasso-Ripalimosani, hvor det finnes industrianlegg, andre handelsstrukturer, skoler og andre forhandlerstrukturer, og ligger omtrent 1 km fra Nord-omkjøringsveien som kobles til riksvei 751, omtrent 2 km fra avkjørselen Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api på riksvei 710 og omtrent 4 km fra bysenteret.
Den har et totalt kommersielt areal på 2 259,99 m².
Eiendommen er fordelt på tre etasjer som brukes til salg av biler, reservedelslager, verksted og kontorer, og er for øyeblikket inndelt som følger:
- Underetasje: Mekanisk verksted hvor all mekanisk del, diagnose og lager for den overliggende forhandleren befinner seg.
- Første etasje: bilsalong hvor det for tiden er en bilforhandler av flere bilmerker.
- Annen etasje: tilgjengelig fra innsiden av forhandleren via en trapp eller hev, og her finnes kontorer, toaletter og arkiv.

Den bærende strukturen er prefabrikkert med store vindusflater og en bred plass oppstrøms og nedstrøms av bygget.
På taket er det et fungerende solcelleanlegg med en installert nominell effekt på 95 kW som generere inntekter, og som overføres sammen med eiendommen det er installert på.

Verkstedutstyret som er angitt i den vedlagte rapporten (til en total verdi av € 13 695,00) er inkludert i salget.

Eiendommen er for tiden gjenstand for en regulær kommeriell leiekontrakt datert 28.07.2015 med en varighet på 6 år og automatisk fornyelse for ytterligere 6 år, med mindre oppsigelse skjer minst 12 måneder før kontraktens utløp via rekommandert brev med returmottak. Leiebeløpet er for tiden fastsatt til € 7 517,00 pluss mva per måned. Kuratel forbeholder seg, i samsvar med kontraktsbestemmelsene og Likvidasjonsprogrammet, retten til å sende en formell oppsigelse for å unngå automatisk fornyelse, som er uforenlig med prosedyrens likvidasjonsformål.

Det foreligger avvik fra byggetillatelsene; formen overholder planvolumene, men det har vært en endring av bruksformål fra parkering til verksted og lager i underetasjen, og delvis i første etasje fra verksted til bilsalong.
En del av plassen oppstrøms foran bilsalongen har invadert kommunal vei ved inngangen for omtrent 100 m².
Eiendommen er heller ikke i samsvar med matrikkelen i forhold til faktisk tilstand, og Partikkel 1173 - Kartblad 32, registrert i Jordregisteret, må registreres i N.C.E.U. fordi den faktisk er en del av gårdsplassen til handelsstrukturen, mens solcelleanlegget på taket ikke er registrert.

Bygningsmatrikkelen til Campobasso kommune, Kartblad 32:
Partikkel 1677 - Sub 12 - Plan S1 - Kategori D/8 - Avkastning € 8 750,00
Partikkel 1677 - Sub 11 - Plan S1-T-1 - Kategori D/8 - Avkastning € 12 050,00
Partikkel 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Jordregisteret til Campobasso kommune, Kartblad 32:
Partikkel 1173 - Dyrket mark - 170 m² - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

Auksjonen gjelder kun eiendommens eierskap. Den kommersielle aktiviteten som for tiden foregår i lokalene, drives utelukkende i kraft av en gyldig kommersiell leiekontrakt og er ikke underlagt konkursbehandling.
Møblene, verkstedutstyret, kjøretøyene og alle løsøregjenstander som er synlige på bildene og ikke nevnt i den vedlagte rapporten, er ikke inkludert i salget. Den kommersielle aktiviteten fortsetter derfor regelmessig i eiendommen i leieperioden, med mindre oppsigelse finner sted, som spesifisert i kontrakten.

For ytterligere informasjon, se vurderingen og dokumentasjonen vedlagt.
Den som ber om det, ved å signere en egnet konfidensialitetsavtale, kan få tilgang til ytterligere tilgjengelige dokumenter, vedlagt til takstvurderingen, nyttige for innleveringen av tilbudet. Kontaktadressen for en slik forespørsel er PEC-adressen [email protected]