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IN ASTA Autosalune cu uffici e officina a Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOTTO 2

U' fabbricate è miso dint'â Zona Industriale e Commerciale Campobasso-Ripalimosani, addò stonne strutture industriale, atre strutture commerciale, scole e strutture de atre concessionarie, e sta a circa 1 km d'â Tangenziale Nord ca' collega a Strada Statale 751, circa 2 km d'ô svincolo Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api d'â Strada Statale 710 e circa 4 km d'ô centro cittadine.
Tène na superficie commerciale totale de 2.259,99 mq.
U' palazze se sviluppa sus a tre piane adibite a vendita de machine, magazzine ricambi, officina e uffici e a quanne è mo' è spartito accussì:
- Piano Seminterrate: Officina meccanesca addò sta tutta 'a parte meccanica, diagnosi e magazzine d'â concessionaria d'ô pian 'e sus.
- Piano Terra: autosalune addò stace mo' na rivendita de machine de più brand automobilistece.
- Piano Prime: ce se accede d'â dentro d'â concessionaria cu na scalonata o cu l'ascensore e stonne uffici, servizie iggenice e archive.

'A struttura portante è d'ô tipe prefabbricate cu ampie vetrate e nu piezzo granne a monte e a valle d'â struttura.
Sus 'a copertura stace n'ambiente fotovoltaiche funzionante cu putenza nominale installata de 95 KW che face reddito e è trasferito nzieme a l'immobile addò è installate.

L'attrezzature d'officina spiecate dint'â relazione in allegate (d'ô valore totale de € 13.695,00) so' comprese dint'â vendita.

U' palazze mo' è sotto regolare contratte de locazione commerciale d'ô 28/07/2015 cu durazione de 6 anne e rinnove automatiche pe' atre 6 anne, salvo disdetta ca' s'ha da fà almure 12 mise prima d'â scadenza contrattuale cu lettera raccomandata cu avvise de retorne. U' fitte mo' è determinato a Euro 7.517,00 cchiù IVA ogne mese. 'A curatela se riserva, conforme a le previsione contrattuale e a u' Programma de Liquidazione, de comunicà disdetta formale, pe' evità u' rinnove automatiche ca' è incompatibile cu a scopo liquidatorio d'â procedura.

Stonne difformità da le titole edilizie, 'a sagoma rispetta i volumi de pruggette, ma c'è state nu cambio de destinazione d'uso da parchegge a officina e magazzine dint'ô pian 'e sotte, e n'parte dint'ô pian 'e terra da officina a autosalune.
Na parte d'ô piazzale a monte d'avante a l'autosalune ha invase 'a strada comunale d'ô ngresso pe' circa 100 mq.
U' palazze in più none è catastamente conforme a u' state de le luoghe e 'a Particella 1173 - Foglie 32, riportate a u' Cataste Terrene, avesse da essere censite a u' N.C.E.U. perché de fatte fà parte d'â corte d'â struttura commerciale, mentre l'ambiente fotovoltaiche sus 'a copertura none resulta censite.

Cataste Fabbricate d'ô Comune de Campobasso a u' Foglie 32:
Particella 1677 - Sub 12 - Piano S1 - Categoria D/8 - Rendita € 8.750,00
Particella 1677 - Sub 11 - Piano S1-T-1 - Categoria D/8 - Rendita € 12.050,00
Particella 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Cataste Terrene d'ô Comune de Campobasso a u' Foglie 32:
Particella 1173 - Seminative - Mq 170 - R.D. € 0,15 - R.A. € 0,48

'Àsta riguarde sulamente 'a proprietà d'ô palazze. L'attività commerciale mo' presente dint'e locale è fatta sulamente pe' via de nu valide contratte de locazione commerciale e none è sottoposta a procedura concorsuale.
I mobili, l'attrezzature d'officina, i veicule e tutte le cose muverte vedute dint'e foto e none presente dint'â relazione in allegate non so' incluse dint'â vendita. L'attività commerciale, o' prossime, va avanti normale dint'ô palazze pe' tutta 'a durazione d'ô contratte de fitte, e se none c'è disdetta, comme dice dinto.

Pe' cchiù nfòrmazione guardà 'a perizia e a documentazione n'allegate.
Ci cerche, cu 'a sottoscrizione de nu apposite Accorde de Riservatezza, pò vedé l'atre documente disponibbele, allegate a 'a perizia de stima, utili pe' fà l'offerta. U' recapite de riferimende pe' sta richeste è l'indirizze PEC [email protected]