Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V DRAŽBĚ Autosalon s kancelářemi a dílnou v Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - LOT 2

Budova se nachází v průmyslové a obchodní zóně Campobasso-Ripalimosani, kde jsou průmyslové objekty, další obchodní zařízení, školy a zařízení jiných dealerů, a je vzdálena asi 1 km od severního obchvatu napojujícího na státní silnici 751, asi 2 km od exit Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api na státní silnici 710 a asi 4 km od centra města.
Má celkovou komerční plochu 2 259,99 m².
Nemovitost se rozkládá na třech podlažích určených pro prodej automobilů, sklad náhradních dílů, dílnu a kanceláře a v současné době je rozdělena takto:
- Suterén: Mechanická dílna, kde je umístěna veškerá mechanická část, diagnostika a sklad nadzemního dealerství.
- Přízemí: Autosalon, kde je v současné době umístěn prodej automobilů více značek.
- První patro: Přístupné z interiéru dealerství po schodišti nebo výtahem, jsou zde umístěny kanceláře, hygienické zařízení a archiv.

Nosná konstrukce je prefabrikovaná s velkými prosklenými plochami a rozsáhlým parkovištěm nad i pod objektem.
Na střeše je funkční fotovoltaický systém s instalovaným výkonem 95 kW, který generuje příjem a je předmětem převodu spolu s nemovitostí, na níž je instalován.

Dílenské vybavení uvedené v přiložené zprávě (v celkové hodnotě 13 695,00 EUR) je zahrnuto v prodeji.

Nemovitost je v současné době předmětem řádné obchodní nájemní smlouvy ze dne 28. 7. 2015 na dobu 6 let s automatickým obnovením na dalších 6 let, pokud není vypovězena nejméně 12 měsíců před koncem smlouvy doporučeným dopisem s doručenkou. Nájemné je v současnosti stanoveno na 7 517,00 EUR plus DPH měsíčně. Správce si vyhrazuje, v souladu s ustanoveními smlouvy a likvidačním programem, formální výpověď, aby se zabránilo automatickému obnovení, které je neslučitelné s likvidačním účelem řízení.

Existují nesrovnalosti se stavebním povolením; tvar odpovídá projektovým objemům, ale došlo ke změně účelu užívání z parkoviště na dílnu a sklad v suterénu a částečně v přízemí z dílny na autosalon.
Část parkoviště před autosalonem zasahuje do obecní komunikace na vjezdu asi o 100 m².
Nemovitost také není katastrálně v souladu se skutečným stavem a parcela 1173 - mapa 32, uvedená v katastru nemovitostí, musí být zapsána do katastru budov, protože ve skutečnosti je součástí dvora obchodního objektu, zatímco fotovoltaický systém na střeše není evidován.

Katastr budov obce Campobasso na mapě 32:
Parcela 1677 - Sub 12 - Suterén - Kategorie D/8 - Výnos 8 750,00 EUR
Parcela 1677 - Sub 11 - Suterén-Přízemí-1. patro - Kategorie D/8 - Výnos 12 050,00 EUR
Parcela 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Katastr nemovitostí obce Campobasso na mapě 32:
Parcela 1173 - Orná půda - 170 m² - R.D. 0,15 EUR - R.A. 0,48 EUR

Dražba se týká výhradně vlastnictví nemovitosti. Obchodní činnost v současnosti provozovaná v prostorách je vykonávána výhradně na základě platné obchodní nájemní smlouvy a nepodléhá insolvenčnímu řízení.
Zařízení, dílenské vybavení, vozidla a veškerý movitý majetek viditelný na fotografiích a neuvedený v přiložené zprávě není součástí prodeje. Obchodní činnost tedy pokračuje řádně v nemovitosti po dobu nájemní smlouvy, a to bez výpovědi, jak je v ní uvedeno.

Další informace naleznete v posudku a přiložené dokumentaci.
Každý, kdo o to požádá na základě podpisu příslušné dohody o mlčenlivosti, může nahlédnout do dalších dostupných dokumentů připojených k odhadnímu posudku, které jsou užitečné pro předložení nabídky. Kontaktní adresa pro tuto žádost je PEC [email protected]