Zainteresowany udziałem w trybie zdalnym? Poproś o podręcznik

NA LICYTACJI Salon samochodowy z biurami i warsztatem w Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - PARTIA 2

Budynek znajduje się w Strefie Przemysłowo-Handlowej Campobasso-Ripalimosani, gdzie znajdują się obiekty przemysłowe, inne obiekty handlowe, szkoły i inne salony dealerskie, i znajduje się około 1 km od Obwodnicy Północnej łączącej z Drogą Krajową 751, około 2 km od węzła Campobasso Północ-Contrada Colle delle Api Drogi Krajowej 710 i około 4 km od centrum miasta.
Ma łączną powierzchnię handlową 2 259,99 m².
Budynek rozwija się na trzech kondygnacjach przeznaczonych na sprzedaż samochodów, magazyn części, warsztat i biura, a obecnie jest podzielony w następujący sposób:
- Piwnica: Warsztat mechaniczny, w którym znajduje się cała część mechaniczna, diagnostyka i magazyn nadrzędnego salonu.
- Parter: Salon samochodowy, w którym obecnie znajduje się sprzedaż samochodów wielu marek.
- Pierwsze piętro: dostęp z wnętrza salonu schodami lub windą, znajdują się biura, toalety i archiwum.

Konstrukcja nośna jest prefabrykowana z dużymi przeszkleniami oraz dużym placem przed i za budynkiem.
Na dachu znajduje się działająca instalacja fotowoltaiczna o mocy zainstalowanej 95 kW, przynosząca dochód, która stanowi przedmiot przeniesienia wraz z nieruchomością, na której jest zainstalowana.

Wyposażenie warsztatu wskazane w załączonej ekspertyzie (o łącznej wartości 13 695,00 EUR) jest wliczone w sprzedaż.

Nieruchomość jest obecnie przedmiotem regularnej umowy najmu komercyjnego z dnia 28.07.2015 r. na okres 6 lat z automatycznym odnowieniem na kolejne 6 lat, chyba że wypowiedzenie zostanie złożone co najmniej 12 miesięcy przed wygaśnięciem umowy listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. Czynsz najmu jest obecnie ustalony na 7 517,00 EUR plus VAT miesięcznie. Syndyk zastrzega sobie, zgodnie z postanowieniami umownymi i Planem Likwidacji, możliwość formalnego wypowiedzenia, aby uniknąć automatycznego odnowienia, niezgodnego z celem likwidacyjnym postępowania.

Występują niezgodności z pozwoleniami budowlanymi: bryła jest zgodna z projektem, ale nastąpiła zmiana przeznaczenia z parkingu na warsztat i magazyn w piwnicy, a częściowo na parterze z warsztatu na salon samochodowy.
Część placu przed salonem zajęła drogę gminną przy wjeździe na około 100 m².
Ponadto nieruchomość nie jest zgodna katastralnie ze stanem faktycznym, a działka 1173 - arkusz 32, wykazana w katastrze gruntów, powinna być ujęta w N.C.E.U., ponieważ faktycznie stanowi część dziedzińca obiektu handlowego, natomiast instalacja fotowoltaiczna na dachu nie jest ujawniona w katastrze.

Kataster Budynków Gminy Campobasso, arkusz 32:
Działka 1677 - Sub 12 - Kondygnacja S1 - Kategoria D/8 - Dochód 8 750,00 EUR
Działka 1677 - Sub 11 - Kondygnacja S1-T-1 - Kategoria D/8 - Dochód 12 050,00 EUR
Działka 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Kataster Gruntów Gminy Campobasso, arkusz 32:
Działka 1173 - Grunt orny - 170 m² - R.D. 0,15 EUR - R.A. 0,48 EUR

Licytacja dotyczy wyłącznie własności nieruchomości. Działalność handlowa obecnie prowadzona w lokalu jest wykonywana wyłącznie na podstawie ważnej umowy najmu komercyjnego i nie podlega postępowaniu upadłościowemu.
Wyposażenie, wyposażenie warsztatu, pojazdy i wszystkie ruchomości widoczne na zdjęciach, a nie wymienione w załączonej ekspertyzie, nie są wliczone w sprzedaż. Działalność handlowa jest więc kontynuowana w nieruchomości przez okres obowiązywania umowy najmu, chyba że zostanie wypowiedziana, jak określono w umowie.

Po dodatkowe informacje należy zapoznać się z opinią biegłego i załączoną dokumentacją.
Każda osoba, która złoży wniosek, po podpisaniu odpowiedniej Umowy Poufności, może zapoznać się z dodatkowymi dostępnymi dokumentami, załączonymi do opinii szacunkowej, przydatnymi do złożenia oferty. Adresem kontaktowym dla takich wniosków jest adres PEC [email protected]