Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Bilhall med kontor och verkstad i Campobasso, Via Arturo Giovannitti 10 - PARTI 2

Byggnaden är belägen i industri- och handelsområdet Campobasso-Ripalimosani, där det finns industribyggnader, andra kommersiella anläggningar, skolor och anläggningar för andra bilhandlare, och ligger cirka 1 km från Norra ringleden som ansluter till riksväg 751, cirka 2 km från avfarten Campobasso Nord-Contrada Colle delle Api på riksväg 710 och cirka 4 km från stadskärnan.
Den har en total kommersiell yta på 2 259,99 kvm.
Fastigheten är fördelad på tre våningsplan avsedda för bilförsäljning, reservdelslager, verkstad och kontor och är i dagsläget uppdelad enligt följande:
- Källarplan: Mekanisk verkstad där hela den mekaniska delen, diagnostik och lager för den ovanliggande bilhandeln är placerade.
- Bottenplan: bilhall där det för närvarande finns en bilförsäljning med flera bilmärken.
- Första våningen: nås från insidan av bilhandeln via en trappa eller med hiss och här finns kontor, sanitetsutrymmen och arkiv.

Den bärande konstruktionen är av prefabricerad typ med stora glaspartier och en stor gårdsplan både ovanför och nedanför byggnaden.
På taket finns en fungerande solcellsanläggning med installerad nominell effekt på 95 kW som genererar intäkter och som ingår i överlåtelsen tillsammans med fastigheten på vilken den är installerad.

De verkstadsutrustningar som anges i den bifogade rapporten (med ett totalt värde om 13 695,00 €) ingår i försäljningen.

Fastigheten omfattas för närvarande av ett giltigt kommersiellt hyresavtal av den 28/07/2015 med en löptid på 6 år och automatisk förnyelse för ytterligare 6 år, om inte uppsägning sker minst 12 månader före kontraktets utgång genom rekommenderat brev med mottagningsbevis. Hyran är för närvarande fastställd till 7 517,00 euro plus moms per månad. Förvaltningen förbehåller sig, i enlighet med avtalsvillkoren och likvidationsprogrammet, rätten att lämna en formell uppsägning för att undvika automatisk förnyelse, vilken är oförenlig med förfarandets likvidationssyfte.

Avvikelser från bygglovshandlingarna förekommer; byggnadens kontur följer projekterade volymer, men en ändring av användningsändamål har skett från parkering till verkstad och lager i källarplanet, samt delvis i bottenplanet från verkstad till bilhall.
En del av gårdsplanen ovanför framför bilhallen har tagit i anspråk den kommunala vägen vid infarten med cirka 100 kvm.
Fastigheten överensstämmer dessutom inte fastighetsregistermässigt med det faktiska skicket, och fastighetsdelen Particella 1173 - Foglio 32, som är registrerad i markregistret, ska registreras i N.C.E.U. eftersom den i praktiken utgör en del av gården till den kommersiella byggnaden, medan solcellsanläggningen på taket inte är registrerad.

Byggnadsregistret i kommunen Campobasso, blad 32:
Particella 1677 - Sub 12 - Plan S1 - Kategori D/8 - Taxeringsvärde 8 750,00 €
Particella 1677 - Sub 11 - Plan S1-T-1 - Kategori D/8 - Taxeringsvärde 12 050,00 €
Particella 1677 - Sub 9/10 - BCNC

Markregistret i kommunen Campobasso, blad 32:
Particella 1173 - Åkermark - Kvm 170 - R.D. 0,15 € - R.A. 0,48 €

Auktionen avser uteslutande äganderätten till fastigheten. Den kommersiella verksamhet som för närvarande bedrivs i lokalerna utövas uteslutande med stöd av ett giltigt kommersiellt hyresavtal och omfattas inte av något konkurs-/insolvensförfarande.
Möbler, verkstadsutrustning, fordon och alla lösa föremål som syns på fotografierna och som inte finns med i den bifogade rapporten ingår inte i försäljningen. Den kommersiella verksamheten fortsätter därför regelbundet i fastigheten under hyresavtalets löptid och, om den inte sägs upp, enligt vad som anges däri.

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen
Den som begär det kan, genom undertecknande av ett särskilt sekretessavtal, ta del av ytterligare tillgängliga dokument som är bifogade värderingsutlåtandet och som är användbara för att lämna anbud. Kontaktadressen för sådan begäran är PEC-adressen [email protected]