Komerčná nehnuteľnosť s dvoma bytmi v dražbe v Orte (VT)

V DRAŽBE Komerčná nehnuteľnosť s dvoma bytmi v Orte (VT), lokalita Caldare

Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Caldare, na strategickom mieste, veľmi blízko diaľničnej križovatky A1 a nového interportu Orte, oba vo vzdialenosti približne 1 km.
Celková plocha je 4 140 m².
Nehnuteľnosť tvorí samostatná konštrukcia v tvare "U" s maximálnou výškou 14,00 m, postavená z nosného betónu, predpäté betónové stropy, keramické dlaždice, obvodové a deliace steny z tehál.
Rozvíja sa na troch úrovniach:
- prízemie, na úrovni +0,00, rozdelené na dve časti: jedna časť je určená na nakladanie a vykladanie tovaru (úroveň -0,70) a sklad. Táto zóna má dva vchody: jeden vonkajší a samostatný a druhý vnútorný, ktorý komunikuje s kanceláriami a výstavnou plochou. Celková plocha tejto časti je približne 600 m²; druhá časť je určená na kancelárie a výstavnú plochu s rozlohou približne 600 m². Celková plocha prízemia je teda približne 1 200 m².
- prvé poschodie, na úrovni +3,50 m, rozdelené do troch oddelených a odlišných oblastí: jedna oblasť určená na výstavu a predaj s rozlohou približne 800 m², prepojená s nižším podlažím vnútorným schodiskom a vonkajším požiarnym schodiskom; dve oblasti určené na obytné účely s rozlohou približne 90 m² každá, so samostatnými vchodmi z pozemku. Celková plocha prvého poschodia je teda približne 980 m².
- druhé poschodie na úrovni +7,00 m a tretie poschodie na úrovni +10,50 m, pozostávajúce z jednotných priestorov prepojených s nižšími podlažiami vnútorným schodiskom a vonkajším požiarnym schodiskom. Celková plocha každého z druhého a tretieho poschodia je približne 980 m².
Na streche je pochôdzna terasa s rozlohou približne 1 000 m².
Upozorňujeme, že vonkajší obklad strešných plôch je z hliníka a každé poschodie je vybavené oknami po celom obvode budovy, okrem toho budova disponuje požiarnym schodiskom umiestneným vo vnútri zadnej šachty.

Súčasťou nehnuteľnosti je priľahlá plocha rozdelená na dve parkoviská, jedno pred budovou o rozlohe približne 1 500 m² a druhé za budovou o rozlohe 1 500 m² (toto parkovisko, ak nie je potrebné, môže byť premenené na stavebnú plochu), ako aj stavebná plocha o rozlohe približne 5 000 m² susediaca so zadným parkoviskom a plocha určená na záhradu o rozlohe približne 700 m².

Celý pozemok je oplotený a vybavený automatickou bránou.

Kataster nehnuteľností obce Orte, list 40:
Parcela 205 - Sub 1 - Kategória D/8
Parcela 205 - Sub 2 - Kategória A/3
Parcela 205 - Sub 3 - Kategória A/3

Pre viac informácií si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu