Komerční nemovitost se dvěma byty v dražbě v Orte (VT)

V DRAŽBĚ Komerční nemovitost se dvěma byty v Orte (VT), lokalita Caldare

Nemovitost se nachází v lokalitě Caldare, ve strategické poloze, protože je velmi blízko sjezdu z dálnice A1 a nového logistického terminálu (interporto) v Orte, obojí přibližně 1 km.
Má celkovou plochu 4 140 m².
Nemovitost tvoří samostatná stavba ve tvaru „U“ s maximální výškou 14,00 m, provedená se železobetonovou nosnou konstrukcí, stropy z předpjatého železobetonu, keramickými vložkami, obvodovým zdivem a příčkami z cihel.
Je rozložena do tří úrovní takto:
- přízemí, na úrovni +0,00, rozdělené na dvě části: jedna část je určena pro nakládku a vykládku zboží (úroveň -0,70) a sklad. Tato část má dva vstupy: jeden vnější a nezávislý a druhý vnitřní propojený s kancelářemi a výstavní plochou. Celková plocha této části je přibližně 600 m²; druhá část je určena pro kanceláře a výstavní plochu o rozloze přibližně 600 m². Celková plocha přízemí tedy činí přibližně 1 200 m².
- první patro, na úrovni +3,50 m, rozdělené do tří samostatných a od sebe oddělených částí: plocha určená pro výstavu a prodej o rozloze přibližně 800 m², propojená s podlažím pod ní vnitřním distribučním schodištěm a vnějším požárním schodištěm; dvě části určené k bydlení o rozloze přibližně 90 m² každá, se vstupy
nezávislými z přilehlého pozemku. Celková plocha prvního patra tedy činí přibližně 980 m².
- druhé patro na úrovni +7,00 m a třetí patro, na úrovni +10,50 m, tvořená otevřenými prostory propojenými s nižšími podlažími vnitřním distribučním schodištěm a vnějším požárním schodištěm. Celková plocha každého z druhého a třetího patra tedy činí přibližně 980 m².
Na střeše se nachází pochozí střešní terasa o rozloze přibližně 1 000 m².
Upozorňuje se, že vnější opláštění střešních ploch je z hliníku a že každé podlaží je vybaveno okny po celém obvodu budovy; budova je dále obsloužena požárním schodištěm umístěným uvnitř zadního světlíku.

Součástí vlastnictví je přilehlá plocha rozdělená na dvě parkoviště: jedno před budovou o rozloze přibližně 1 500 m² a druhé za budovou o rozloze 1 500 m² (toto parkoviště lze, pokud nebude potřebné, převést na stavební plochu), dále stavební plocha o rozloze přibližně 5 000 m² přiléhající k zadnímu parkovišti a plocha určená jako zahrada o rozloze přibližně 700 m².

Celý pozemek je oplocen a vybaven automatickou bránou.

Katastr budov obce Orte, list 40:
Parcela 205 - Sub 1 - Kategorie D/8
Parcela 205 - Sub 2 - Kategorie A/3
Parcela 205 - Sub 3 - Kategorie A/3

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace