Imóvel para uso comercial com dois apartamentos em leilão em Orte (VT)

EM LEILÃO Imóvel para uso comercial com dois apartamentos em Orte (VT), Localidade Caldare

O imóvel está situado na localidade Caldare, em posição estratégica pois muito próximo ao pedágio da autoestrada A1 e ao novo entreposto de Orte, ambos a cerca de 1 km.
Tem uma superfície total de 4.140 m².
O imóvel é constituído por uma estrutura independente em forma de "U", de altura máxima 14,00 m, construído com estrutura portante em concreto armado, lajes em concreto protendido, blocos cerâmicos, paredes perimetrais e divisórias em tijolos.
Desenvolve-se em três níveis assim dispostos:
- piso térreo, na cota +0,00, dividido em duas partes: uma porção destinada a carga e descarga de mercadorias (cota -0,70) e armazém. Esta zona tem duas entradas: uma externa e independente e a outra interna comunicando com os escritórios e a exposição. A superfície total desta porção é de cerca de 600 m²; a outra porção destinada a escritórios e exposição, com uma superfície de cerca de 600 m². Portanto, a superfície total do piso térreo desenvolve cerca de 1.200 m².
- primeiro piso, na cota +3,50 m, dividido em três áreas separadas e distintas entre si: uma área destinada a exposição e venda de cerca de 800 m², ligada ao piso inferior através de uma escada de distribuição interna e uma escada de incêndio externa; duas áreas destinadas a habitações civis de cerca de 90 m² cada, com entradas independentes do terreno de pertença. Portanto, a superfície total do primeiro piso desenvolve cerca de 980 m².
- segundo piso na cota +7,00 m e terceiro piso, na cota +10,50 m, constituídos por ambientes únicos ligados aos pisos inferiores através da escada de distribuição interna e da escada de incêndio externa. Portanto, a superfície total de cada um dos segundo e terceiro pisos desenvolve cerca de 980 m².
Na cobertura existe um terraço solar praticável de cerca de 1000 m².
Ressalta-se que o revestimento externo das águas do telhado são em alumínio e que cada piso possui janelas ao longo de todo o perímetro do edifício, além disso o edifício é servido por uma escada de incêndio situada no interior do poço traseiro.

Completa a propriedade uma área de pertença dividida em dois estacionamentos, um em frente ao edifício de cerca de 1.500 m² e o outro atrás do edifício de 1.500 m² (este estacionamento, caso não necessário, pode ser convertido em área edificável), além de uma área edificável de cerca de 5.000 m² adjacente ao estacionamento traseiro e uma área destinada a jardim de cerca de 700 m².

Todo o lote é cercado e possui portão automático.

Cadastro de Edifícios do Município de Orte na Folha 40:
Parcela 205 - Sub 1 - Categoria D/8
Parcela 205 - Sub 2 - Categoria A/3
Parcela 205 - Sub 3 - Categoria A/3

Para mais informações consultar a perícia e a documentação em anexo