Immobbre a' uso commerziale co' dù appartamenti all'asta a Orte (VT)

IN ASTA Immobbre a' uso commerziale co' dù appartamenti a Orte (VT), Località Caldare

L'immobbre è sito in località Caldare, in posizione strategica perché molto vicino er casello autostradale della A1 e ar nuovo interporto de Orte, tutti e du' a circa 1 km.
Ha una superficie totale pari a 4.140 mq.
L'immobbre è costituito da una struttura indipendente a forma de "U", de altezza massima 14,00 m, realizzato co' struttura portante in C.A., solai in C.A.P., pignatte in laterizio, muri perimetrali e tramezzature in laterizio.
Si sviluppa su tre livelli così disposti:
- piano terra, a quota +0,00, diviso in due parti: una porzione è destinata carico e scarico merci (quota -0,70) e magazzino. Questa zona ha due ingressi: uno esterno e indipendente e l'altro interno comunicante co' gli uffici e l'esposizione. La superficie totale di questa porzione è di circa 600 mq; l'altra porzione è destinata a' uffici e a' esposizione, per una superficie de circa 600 mq. Pertanto la superficie totale der piano terra sviluppa circa 1.200 mq.
- piano primo, a quota +3,50 m, diviso in tre aree separate e distinte tra loro: un'area destinata a' esposizione e vendita de circa 800 mq, collegata ar piano sottostante tramite una scala de distribuzione interna e una scala antincendio esterna; due aree destinate a' civili abitazioni de circa 90 mq ciascuna, con ingressi indipendenti der terreno de pertinenza. Pertanto la superficie totale der primo piano sviluppa circa 980 mq.
- piano secondo a quota +7,00 m e piano terzo, a quota + 10,50 m, costituiti da ambienti unici collegati a' piani sottostanti tramite la scala de distribuzione interna e la scala antincendio esterna. Pertanto la superficie totale de ciascuno de' piani secondo e terzo sviluppa circa 980 mq.
Sulla copertura è presente un lastrico solare praticabile de circa 1000 mq.
Si fa presente che er rivestimento esterno delle falde der tetto sono in alluminio e che ogni piano è dotato de finestre lungo tutto er perimetro dell'edificio, inoltre l'edificio è servito da una scala antincendio posta all'interno der cavedio retrostante.

Completa la proprietà un'area de pertinenza suddivisa in due parcheggi, uno antistante l'edificio de circa 1.500 mq e l'altro retrostante l'edificio de 1.500 mq (questo parcheggio, qualora non necessario, può esse' convertito in area edificabile), oltre a' un'area edificabile de circa 5.000 mq adiacente ar parcheggio retrostante e un'area destinata a' giardino de circa 700 mq.

Tutto er lotto è recintato e dotato de cancello automatico.

Catasto Fabbricati der Comune de Orte ar Foglio 40:
Particella 205 - Sub 1 - Categoria D/8
Particella 205 - Sub 2 - Categoria A/3
Particella 205 - Sub 3 - Categoria A/3

Per ulteriori informazioni consulta' la perizia e la documentazione in allegato