Коммерческая недвижимость с двумя квартирами с аукциона в Орте (VT)

С АУКЦИОНА Коммерческая недвижимость с двумя квартирами в Орте (VT), местность Кальдаре

Недвижимость находится в местности Кальдаре, в стратегическом положении, так как очень близко к автомагистральной развязке A1 и новому интерпорту Орте, оба примерно в 1 км.
Общая площадь составляет 4 140 кв. м.
Недвижимость представляет собой отдельное здание в форме буквы "U", максимальной высотой 14,00 м, выполненное с несущей конструкцией из железобетона (C.A.), перекрытиями из предварительно напряженного железобетона (C.A.P.), кирпичными перегородками и стенами.
Располагается на трех уровнях:
- цокольный этаж, на отметке +0,00, разделен на две части: одна часть предназначена для погрузки и разгрузки товаров (отметка -0,70) и склада. Эта зона имеет два входа: один внешний и независимый, другой внутренний, сообщающийся с офисами и выставочным залом. Общая площадь этой части составляет около 600 кв. м; другая часть предназначена для офисов и выставки, площадью около 600 кв. м. Таким образом, общая площадь цокольного этажа составляет около 1 200 кв. м.
- первый этаж, на отметке +3,50 м, разделен на три отдельные зоны: одна зона предназначена для выставки и продажи площадью около 800 кв. м, соединена с нижним этажом внутренней распределительной лестницей и внешней пожарной лестницей; две зоны предназначены для жилых помещений площадью около 90 кв. м каждая, с независимыми входами с прилегающей территории. Таким образом, общая площадь первого этажа составляет около 980 кв. м.
- второй этаж на отметке +7,00 м и третий этаж на отметке +10,50 м, состоят из единых помещений, соединенных с нижними этажами внутренней распределительной лестницей и внешней пожарной лестницей. Таким образом, общая площадь каждого из второго и третьего этажей составляет около 980 кв. м.
На крыше имеется эксплуатируемая терраса площадью около 1 000 кв. м.
Следует отметить, что внешняя облицовка скатов крыши выполнена из алюминия, и каждый этаж оборудован окнами по всему периметру здания, кроме того, здание обслуживается пожарной лестницей, расположенной внутри заднего двора.

В состав собственности входит прилегающая территория, разделенная на две парковки: одна перед зданием площадью около 1 500 кв. м и другая позади здания площадью 1 500 кв. м (эта парковка, если не требуется, может быть преобразована в застроенную территорию), а также участок под застройку площадью около 5 000 кв. м, прилегающий к задней парковке, и участок, предназначенный для сада, площадью около 700 кв. м.

Весь участок огорожен и оборудован автоматическими воротами.

Кадастр зданий муниципалитета Орте, лист 40:
Участок 205 - Суб 1 - Категория D/8
Участок 205 - Суб 2 - Категория A/3
Участок 205 - Суб 3 - Категория A/3

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с отчетом об оценке и прилагаемой документацией