Commercieel vastgoed met twee appartementen in veiling in Orte (VT)

IN VEILING Commercieel vastgoed met twee appartementen in Orte (VT), Locatie Caldare

Het pand is gelegen in de plaats Caldare, op een strategische positie, zeer dicht bij de snelwegafrit van de A1 en het nieuwe interporto van Orte, beide op ongeveer 1 km.
Het heeft een totale oppervlakte van 4.140 m².
Het gebouw bestaat uit een onafhankelijke structuur in de vorm van een "U", met een maximale hoogte van 14,00 m, gebouwd met een draagconstructie in gewapend beton, vloeren in voorgespannen beton, bakstenen vulling, buitenmuren en binnenwanden in baksteen.
Het ontwikkelt zich over drie verdiepingen als volgt:
- Begane grond, op niveau +0,00, verdeeld in twee delen: een gedeelte bestemd voor laden en lossen van goederen (niveau -0,70) en magazijn. Dit gebied heeft twee ingangen: een externe en onafhankelijke ingang en een interne ingang die in verbinding staat met de kantoren en de showroom. De totale oppervlakte van dit gedeelte is ongeveer 600 m²; het andere gedeelte is bestemd voor kantoren en showroom, met een oppervlakte van ongeveer 600 m². De totale oppervlakte van de begane grond is dus ongeveer 1.200 m².
- Eerste verdieping, op niveau +3,50 m, verdeeld in drie aparte en van elkaar gescheiden ruimtes: een ruimte bestemd voor expositie en verkoop van ongeveer 800 m², verbonden met de onderliggende verdieping via een interne trap en een externe brandtrap; twee ruimtes bestemd voor burgerwoningen van elk ongeveer 90 m², met onafhankelijke ingangen vanaf het bijbehorende terrein. De totale oppervlakte van de eerste verdieping is dus ongeveer 980 m².
- Tweede verdieping op niveau +7,00 m en derde verdieping, op niveau +10,50 m, bestaande uit open ruimtes verbonden met de onderliggende verdiepingen via de interne trap en de externe brandtrap. De totale oppervlakte van elk van de tweede en derde verdieping is ongeveer 980 m².
Op het dak bevindt zich een beloopbaar dakterras van ongeveer 1000 m².
Opgemerkt wordt dat de buitenbekleding van de dakhellingen in aluminium is en dat elke verdieping ramen heeft over de gehele omtrek van het gebouw; bovendien is het gebouw voorzien van een brandtrap in de achterliggende schacht.

Bij het eigendom hoort een bijbehorend terrein verdeeld in twee parkeerplaatsen, een voor het gebouw van ongeveer 1.500 m² en een achter het gebouw van 1.500 m² (deze parkeerplaats kan, indien niet nodig, worden omgezet in bouwgrond), plus een bouwgrond van ongeveer 5.000 m² grenzend aan de achterste parkeerplaats en een tuin van ongeveer 700 m².

Het gehele perceel is omheind en voorzien van een automatische poort.

Kadaster Gebouwen van de Gemeente Orte op Blad 40:
Perceel 205 - Sub 1 - Categorie D/8
Perceel 205 - Sub 2 - Categorie A/3
Perceel 205 - Sub 3 - Categorie A/3

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie