Immobile pe’ uso commerciale co’ du’ appartamenti all’asta a Orte (VT)

IN ASTA Immobile pe’ uso commerciale co’ du’ appartamenti a Orte (VT), Località Caldare

L'immobile sta in località Caldare, in na posizione strategica perché sta proprio vicino ar casello dell’autostrada A1 e ar novo interporto de Orte, tutti e due a circa 1 km.
C’ha na superficie totale de 4.140 mq.
L’immobile è fatto da na struttura indipendente a forma de "U", co’ altezza massima 14,00 m, realizzata co’ struttura portante in C.A., solai in C.A.P., pignatte in laterizio, muri perimetrali e tramezzi in laterizio.
Se sviluppa su tre livelli così sistemati:
- piano terra, a quota +0,00, diviso in due parti: na porzione è destinata ar carico e scarico merce (quota -0,70) e magazzino. Sta zona c’ha du’ ingressi: uno esterno e indipendente e l’antro interno che comunica co’ l’uffici e l’esposizione. La superficie totale de sta porzione è de circa 600 mq; l’artra porzione è destinata a uffici e a esposizione, pe’ na superficie de circa 600 mq. Quindi la superficie totale der piano terra sviluppa circa 1.200 mq.
- piano primo, a quota +3,50 m, diviso in tre aree separate e distinte tra loro: n’area destinata a esposizione e vendita de circa 800 mq, collegata ar piano de sotto tramite na scala de distribuzione interna e na scala antincendio esterna; du’ aree destinate a abitazioni civili de circa 90 mq ciascuna, co’ ingressi
indipendenti dar terreno de pertinenza. Quindi la superficie totale der primo piano sviluppa circa 980 mq.
- piano secondo a quota +7,00 m e piano terzo, a quota + 10,50 m, fatti da ambienti unici collegati ai piani de sotto tramite la scala de distribuzione interna e la scala antincendio esterna. Quindi la superficie totale de ognuno tra er secondo e er terzo piano sviluppa circa 980 mq.
Sopra la copertura c’è un lastrico solare praticabile de circa 1000 mq.
Se fa presente che er rivestimento esterno delle falde der tetto è in alluminio e che ogni piano c’ha finestre lungo tutto er perimetro dell’edificio; in più l’edificio è servito da na scala antincendio messa dentro ar cavedio de dietro.

Completa la proprietà n’area de pertinenza divisa in du’ parcheggi: uno davanti all’edificio de circa 1.500 mq e l’antro dietro all’edificio de 1.500 mq (sto parcheggio, se nun serve, se po’ trasformà in area edificabile), più n'area edificabile de circa 5.000 mq attaccata ar parcheggio de dietro e n'area destinata a giardino de circa 700 mq.

Tutto er lotto è recintato e c’ha er cancello automatico.

Catasto Fabbricati der Comune de Orte ar Foglio 40:
Particella 205 - Sub 1 - Categoria D/8
Particella 205 - Sub 2 - Categoria A/3
Particella 205 - Sub 3 - Categoria A/3

Pe’ più informazioni vatte a vedé la perizia e la documentazione in allegato