Immobile pe uso commerciale cu dò appartamienti all'asta a Orte (VT)

IN ASTA Immobile pe uso commerciale cu dò appartamienti a Orte (VT), Località Caldare

L'immobile è site 'n località Caldare, 'n posizione strategica pecché è assaje vicino a lu casello autostradale dâ A1 e a lu nuovo interporto de Orte, tutte e dò a circa 1 km.
Tène na superficie totale pari a 4.140 mq.
L’immobile è fatte da na struttura indipendente a forma de "U", de altezza massima 14,00 m, fatte cu struttura portante 'n C.A., solai 'n C.A.P., pignatte 'n laterizio, mure perimetrali e tramezzature 'n laterizio.
Se sviluppa 'n tre livelli accussì disposti:
- piano terra, a quota +0,00, diviso 'n dò parte: na porzione è destinate a carico e scarico merci (quota -0,70) e magazzino. Sta zona tène dò ingresse: uno esterno e indipendente e l’altro interno che comunica cu l'ufficie e l’esposizione. La superficie totale de sta porzione è de circa 600 mq; l’altra porzione è destinate a ufficie e a esposizione, pe na superficie de circa 600 mq. Quindi la superficie totale dô piano terra sviluppa circa 1.200 mq.
- piano primo, a quota +3,50 m, diviso 'n tre aree separate e distinte 'mbrà lore: n’area destinate a esposizione e vendita de circa 800 mq, collegata a lu piano sottostante cu na scala de distribuzione interna e na scala antincendio esterna; dò aree destinate a civili abitazione de circa 90 mq ognuna, cu ingresse
indipendenti da lu terrene de pertinenza. Quindi la superficie totale dô primo piano sviluppa circa 980 mq.
- piano secondo a quota +7,00 m e piano terzo, a quota + 10,50 m, fatte da ambiente uniche collegati a li piane sottostante cu la scala de distribuzione interna e la scala antincendio esterna. Quindi la superficie totale de ciascuno de li piane secondo e terzo sviluppa circa 980 mq.
Sopra la copertura ce stà nu lastrico solare praticabile de circa 1000 mq.
Se fa presente ca lu rivestimento esterno de le falde dô titto è 'n alluminio e ca ogne piano è dotato de finestre lungo tutto lu perimetro d’edificio, inoltre l’edificio è servito da na scala antincendio mise d’inta a lu cavedio retrostante.

Completa la proprietà n’area de pertinenza suddivisa 'n dò parchegge, uno davanti a l’edificio de circa 1.500 mq e l’altro d’aretro a l’edificio de 1.500 mq (stu parcheggio, si nun serve, po' essere convertito 'n area edificabile), oltre a n’area edificabile de circa 5.000 mq vicina a lu parcheggio retrostante e n’area destinate a giardino de circa 700 mq.

Tutto lu lotto è recintato e dotato de cancello automatico.

Catasto Fabbricati dô Comune de Orte a lu Foglio 40:
Particella 205 - Sub 1 - Categoria D/8
Particella 205 - Sub 2 - Categoria A/3
Particella 205 - Sub 3 - Categoria A/3

Pe maggiori informazioni guardate la perizia e la documentazione 'n allegato