Orte (VT)'de iki daireli ticari amaçlı gayrimenkul açık artırmada

AÇIK ARTIRMADA Orte (VT), Caldare Mevkii'nde iki daireli ticari amaçlı gayrimenkul

Gayrimenkul, Caldare mevkiinde, A1 otoyol gişesine ve yeni Orte interportosuna (her ikisi de yaklaşık 1 km mesafede) çok yakın stratejik bir konumda yer almaktadır.
Toplam yüzölçümü 4.140 m²'dir.
Gayrimenkul, maksimum yüksekliği 14,00 m olan, betonarme taşıyıcı yapı, öngerilmeli beton döşemeler, tuğla pignat ve tuğla çevre duvarları ile bölme duvarlarından oluşan bağımsız "U" şeklinde bir yapıdan oluşmaktadır.
Üç kat üzerine aşağıdaki şekilde yerleşmiştir:
- Zemin kat, kot +0,00, iki bölüme ayrılmıştır: bir bölüm mal yükleme ve boşaltma (kot -0,70) ve depo amaçlıdır. Bu alanın iki girişi vardır: biri dış ve bağımsız, diğeri ofisler ve sergi alanı ile bağlantılı iç kısım. Bu bölümün toplam yüzölçümü yaklaşık 600 m²'dir; diğer bölüm ofis ve sergi alanı olup yaklaşık 600 m²'dir. Bu nedenle zemin kat toplam yüzölçümü yaklaşık 1.200 m²'dir.
- Birinci kat, kot +3,50 m, birbirinden ayrı ve farklı üç alana ayrılmıştır: yaklaşık 800 m²'lik sergi ve satış alanı, iç dağıtım merdiveni ve dış yangın merdiveni ile alt kata bağlı; her biri yaklaşık 90 m² olan iki konut alanı, araziye bağımsız girişleri olan. Bu nedenle birinci kat toplam yüzölçümü yaklaşık 980 m²'dir.
- İkinci kat kot +7,00 m ve üçüncü kat kot +10,50 m, iç dağıtım merdiveni ve dış yangın merdiveni ile alt katlara bağlı tek odalı alanlardan oluşur. Bu nedenle ikinci ve üçüncü katların her biri yaklaşık 980 m² yüzölçümüne sahiptir.
Çatıda yaklaşık 1.000 m² kullanılabilir güneş terası bulunmaktadır.
Çatı eğimlerinin dış kaplamasının alüminyum olduğu ve her katın bina çevresi boyunca pencerelere sahip olduğu, ayrıca binanın arka boşlukta bulunan bir yangın merdiveni ile hizmet verildiği belirtilmelidir.

Mülkiyeti tamamlayan, biri binanın önünde yaklaşık 1.500 m², diğeri binanın arkasında 1.500 m² olmak üzere iki otoparka bölünmüş bir ek alan (bu otopark, gerekli olmadığı takdirde imar alanına dönüştürülebilir) ve ayrıca arka otoparka bitişik yaklaşık 5.000 m²'lik bir imar alanı ve yaklaşık 700 m²'lik bir bahçe alanı bulunmaktadır.

Tüm parsel çevrilidir ve otomatik kapıya sahiptir.

Orte Belediyesi Bina Kadastrosu, Sayfa 40:
Parsel 205 - Alt 1 - Kategori D/8
Parsel 205 - Alt 2 - Kategori A/3
Parsel 205 - Alt 3 - Kategori A/3

Daha fazla bilgi için ekteki bilirkişi raporu ve belgelere bakınız.