Edifici ad uso comercial con duu apartament a l'asta a Orte (VT)

A L'ASTA Edifici ad uso comercial con duu apartament a Orte (VT), Località Caldare

L'edifizzi l'è situaa in località Caldare, in posizion strategica in quant molt vesin al casell autostradal de la A1 e al noeuv interport de Orte, entrambi a circa 1 km.
L'ha una superfiss total de 4.140 mq.
L'edifizzi l'è costituii d'una struttura indipendenta a forma de "U", de altezza massima 14,00 m, realizaa con struttura portanta in C.A., solai in C.A.P., pignatte in laterizi, mur perimetraj e tramezzatur in laterizi.
El se sviluppa su tri livej inscì dispost:
- pian tera, a quote +0,00, spartii in dò part: una porzion l'è destinada al caregh e scarich de mercanzia (quote -0,70) e magazzin. Questa zona la gh'ha du ingress: un de foeura e independent e l'alter dedenter che comunica cont i ufizzi e l'esposizion. La superfiss total de questa porzion l'è de circa 600 mq; l'oltra porzion l'è destinada a ufizzi e a esposizion, per una superfiss de circa 600 mq. Donca la superfiss total del pian tera la sviluppa circa 1.200 mq.
- pian prim, a quote +3,50 m, spartii in tri aree separade e distinte in tra de lor: un'area destinada a esposizion e vendita de circa 800 mq, colegada al pian sotta via una scala de distribuzion interna e una scala antincendio de foeura; dò aree destinaa a civil abitazion de circa 90 mq ognuna, con ingress independent del terren de pertinenza. Donca la superfiss total del prim pian la sviluppa circa 980 mq.
- pian segond a quote +7,00 m e pian terz, a quote + 10,50 m, costituii de ambient unich colegaa ai pian sotta via la scala de distribuzion interna e la scala antincendio de foeura. Donca la superfiss total de ognun di pian segond e terz la sviluppa circa 980 mq.
In su la covertura l'è present un lastregh solar praticabel de circa 1000 mq.
Se fa present che el revestiment de foeura di falde del tecc l'è in aluminio e che ogni pian l'è dotaa de finestre longh tutt el perimetr de l'edifizzi, inoltra l'edifizzi l'è servii da una scala antincendio posta dedenter del cavej retrostant.

Completa la proprietà un'area de pertinenza spartida in dò parchegg, un de denanz a l'edifizzi de circa 1.500 mq e l'olter dedree de l'edifizzi de 1.500 mq (quest parchegg, se no necessari, el pò vess convertii in area edificabila), oltra a un'area edificabila de circa 5.000 mq adiasent al parchegg retrostant e un'area destinada a giardin de circa 700 mq.

Tut el lott l'è recintaa e dotaa de cancel automatic.

Catast Fabbricati del Comun de Orte al Foeuj 40:
Particella 205 - Sub 1 - Categoria D/8
Particella 205 - Sub 2 - Categoria A/3
Particella 205 - Sub 3 - Categoria A/3

Per ulteriori informazion consultà la perizia e la documentazion in allegaa