Næringseiendom med to leiligheter på auksjon i Orte (VT)

PÅ AUKSJON Næringseiendom med to leiligheter i Orte (VT), Lokalitet Caldare

Eiendommen ligger i lokalitet Caldare, i en strategisk posisjon da den er svært nær motorveiavkjørselen A1 og den nye interporten i Orte, begge omtrent 1 km unna.
Har et totalt areal på 4.140 m².
Eiendommen består av en uavhengig U-formet struktur med maksimal høyde 14,00 m, oppført med bærende konstruksjon i armert betong, dekker i forspent betong, teglsteinsbjelker, yttervegger og skillevegger i teglstein.
Den utvikler seg over tre nivåer som følger:
- Grunnplan, på kote +0,00, delt i to deler: en del er beregnet for varelasting og lossing (kote -0,70) og lager. Dette området har to innganger: en ekstern og uavhengig, og en intern som forbinder med kontorer og utstilling. Totalarealet for denne delen er omtrent 600 m²; den andre delen er beregnet for kontorer og utstilling, med et areal på omtrent 600 m². Dermed har grunnplanet et totalareal på ca. 1.200 m².
- Første etasje, på kote +3,50 m, delt i tre separate og adskilte områder: et område beregnet for utstilling og salg på ca. 800 m², forbundet med underetasjen via en intern trapp og en ekstern branntrapp; to områder beregnet for boliger på ca. 90 m² hver, med uavhengige innganger fra tilhørende tomt. Dermed har første etasje et totalareal på ca. 980 m².
- Andre etasje på kote +7,00 m og tredje etasje på kote +10,50 m, bestående av enkeltrøm som er forbundet med underliggende etasjer via den interne trappen og den eksterne branntrappen. Dermed har hver av andre og tredje etasje et areal på ca. 980 m².
På taket er det en brukbar solterrasse på ca. 1.000 m².
Det bemerkes at den ytre kledningen på takflatene er i aluminium, og hver etasje har vinduer langs hele bygningens omkrets. I tillegg er bygningen betjent av en branntrapp plassert inne i baksiden av sjakt.

Eiendommen kompletteres av en tilhørende tomt delt i to parkeringsplasser, en foran bygningen på ca. 1.500 m² og en bak bygningen på 1.500 m² (denne parkeringsplassen kan, hvis ikke nødvendig, omgjøres til byggeområde), i tillegg til et byggeområde på ca. 5.000 m² ved siden av den bakre parkeringsplassen og et område beregnet for hage på ca. 700 m².

Hele tomten er inngjerdet og har automatisk port.

Matrikkel for bygninger i Orte kommune, Kartblad 40:
Parzell 205 - Sub 1 - Kategori D/8
Parzell 205 - Sub 2 - Kategori A/3
Parzell 205 - Sub 3 - Kategori A/3

For mer informasjon, se takst og vedlagte dokumentasjon