Nieruchomość do użytku komercyjnego z dwoma mieszkaniami na aukcji w Orte (VT)

NA AUKCJI Nieruchomość do użytku komercyjnego z dwoma mieszkaniami w Orte (VT), miejscowość Caldare

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Caldare, w strategicznej lokalizacji, bardzo blisko zjazdu z autostrady A1 i nowego centrum intermodalnego Orte, oba oddalone o około 1 km.
Ma całkowitą powierzchnię 4140 m2.
Nieruchomość składa się z niezależnej konstrukcji w kształcie litery "U", o maksymalnej wysokości 14,00 m, wykonanej z konstrukcji nośnej żelbetowej, stropów sprężonych, pustaków ceramicznych, ścian obwodowych i ścianek działowych z cegły.
Rozwija się na trzech poziomach:
- parter, na poziomie +0,00, podzielony na dwie części: jedna część przeznaczona jest na załadunek i rozładunek towarów (poziom -0,70) oraz magazyn. Ta strefa ma dwa wejścia: jedno zewnętrzne i niezależne, drugie wewnętrzne komunikujące się z biurami i ekspozycją. Łączna powierzchnia tej części wynosi około 600 m2; druga część przeznaczona jest na biura i ekspozycję, o powierzchni około 600 m2. Zatem całkowita powierzchnia parteru wynosi około 1200 m2.
- pierwsze piętro, na poziomie +3,50 m, podzielone na trzy oddzielne i odrębne strefy: jedna strefa przeznaczona do ekspozycji i sprzedaży o powierzchni około 800 m2, połączona z dolnym piętrem wewnętrzną klatką schodową i zewnętrzną klatką przeciwpożarową; dwie strefy przeznaczone na mieszkania mieszkalne o powierzchni około 90 m2 każda, z niezależnymi wejściami z przyległego terenu. Zatem całkowita powierzchnia pierwszego piętra wynosi około 980 m2.
- drugie piętro na poziomie +7,00 m i trzecie piętro na poziomie +10,50 m, składające się z jednolitych pomieszczeń połączonych z dolnymi piętrami wewnętrzną klatką schodową i zewnętrzną klatką przeciwpożarową. Zatem całkowita powierzchnia każdego z drugiego i trzeciego piętra wynosi około 980 m2.
Na dachu znajduje się użytkowy taras słoneczny o powierzchni około 1000 m2.
Należy zaznaczyć, że zewnętrzne pokrycie połaci dachowych jest aluminiowe, a każde piętro wyposażone jest w okna na całym obwodzie budynku, ponadto budynek obsługiwany jest przez klatkę przeciwpożarową znajdującą się wewnątrz wnęki tylnej.

Własność uzupełnia teren przynależny podzielony na dwa parkingi, jeden przed budynkiem o powierzchni około 1500 m2 i drugi za budynkiem o powierzchni 1500 m2 (ten parking, jeśli nie jest potrzebny, może zostać przekształcony w teren zabudowy), a także teren zabudowy o powierzchni około 5000 m2 przylegający do tylnego parkingu oraz teren ogrodu o powierzchni około 700 m2.

Cała działka jest ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę.

Kataster Budynków Gminy Orte, arkusz 40:
Działka 205 - Sub 1 - Kategoria D/8
Działka 205 - Sub 2 - Kategoria A/3
Działka 205 - Sub 3 - Kategoria A/3

Więcej informacji można znaleźć w opinii biegłego i załączonej dokumentacji.