Immobile ad uso commerciale con due appartamenti all'asta a Orte (VT)

IN ASTA Immobile ad uso commerciale con due appartamenti ad Orte (VT), Località Caldare

L'immobile è sito in località Caldare, in posizione strategica in quanto molto vicino al casello autostradale della A1 e al nuovo interporto di Orte, entrambi a circa 1 km.
Ha una superficie totale pari a 4.140 mq.
L’immobile è costituito da una struttura indipendente a forma di “U”, di altezza massima 14,00 m, realizzato con struttura portante in C.A., solai in C.A.P., pignatte in laterizio, muri perimetrali e tramezzature in laterizio.
Si sviluppa su tre livelli così disposti:
- piano terra, a quota +0,00, diviso in due parti: una porzione è destinata carico e scarico merci (quota -0,70) e magazzino. Questa zona ha due ingressi: uno esterno e indipendente e l’altro interno comunicante con gli uffici e l’esposizione. La superficie totale di questa porzione è di circa 600 mq; l’altra porzione è destinata ad uffici e ad esposizione, per una superficie di circa 600 mq. Pertanto la superficie totale del piano terra sviluppa circa 1.200 mq.
- piano primo, a quota +3,50 m, diviso in tre aree separate e distinte tra loro: un’area destinata ad esposizione e vendita di circa 800 mq, collegata al piano sottostante tramite una scala di distribuzione interna ed una scala antincendio esterna; due aree destinate a civili abitazioni di circa 90 mq ciascuna, con ingressi
indipendenti dal terreno di pertinenza. Pertanto la superficie totale del primo piano sviluppa circa 980 mq.
- piano secondo a quota +7,00 m e piano terzo, a quota + 10,50 m, costituiti da ambienti unici collegati ai piani sottostanti tramite la scala di distribuzione interna e la scala antincendio esterna. Pertanto la superficie totale di ciascuno dei piani secondo e terzo sviluppa circa 980 mq.
Sulla copertura è presente un lastrico solare praticabile di circa 1000 mq.
Si fa presente che il rivestimento esterno delle falde del tetto sono in alluminio e che ogni piano è dotato di finestre lungo tutto il perimetro dell’edificio, inoltre l’edificio è servito da una scala antincendio posta all’interno del cavedio retrostante.

Completa la proprietà un’area di pertinenza suddivisa in due parcheggi, uno antistante l’edificio di circa 1.500 mq e l’altro retrostante l’edificio di 1.500 mq (questo parcheggio, qualora non necessario, può essere convertito in area edificabile), oltre ad un'area edificabile di circa 5.000 mq adiacente al parcheggio retrostante e un'area destinata a giardino di circa 700 mq.

Tutto il lotto è recintato e dotato di cancello automatico.

Catasto Fabbricati del Comune di Orte al Foglio 40:
Particella 205 - Sub 1 - Categoria D/8
Particella 205 - Sub 2 - Categoria A/3
Particella 205 - Sub 3 - Categoria A/3

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato