Immoble d'ús comercial amb dos apartaments a la subhasta a Orte (VT)

EN SUBASTA Immoble d'ús comercial amb dos apartaments a Orte (VT), Localitat Caldare

L'immoble es troba a la localitat Caldare, en posició estratègica ja que està molt a prop del peatge de l'autopista A1 i del nou interport d'Orte, ambdós a aproximadament 1 km.
Té una superfície total de 4.140 m².
L'immoble està constituït per una estructura independent en forma de "U", d'alçada màxima 14,00 m, realitzat amb estructura portant de formigó armat, forjats de formigó pretensat, bigues de ceràmica, murs perimetrals i envans de ceràmica.
Es desenvolupa en tres nivells disposats de la següent manera:
- planta baixa, a cota +0,00, dividida en dues parts: una porció està destinada a càrrega i descàrrega de mercaderies (cota -0,70) i magatzem. Aquesta zona té dues entrades: una externa i independent i l'altra interna que comunica amb les oficines i l'exposició. La superfície total d'aquesta porció és d'aproximadament 600 m²; l'altra porció està destinada a oficines i exposició, amb una superfície d'aproximadament 600 m². Per tant, la superfície total de la planta baixa desenvolupa aproximadament 1.200 m².
- planta primera, a cota +3,50 m, dividida en tres àrees separades i diferents entre si: una àrea destinada a exposició i venda d'aproximadament 800 m², connectada a la planta inferior mitjançant una escala de distribució interna i una escala d'incendis externa; dues àrees destinades a habitatges particulars d'aproximadament 90 m² cadascuna, amb entrades independents des del terreny de pertinença. Per tant, la superfície total de la primera planta desenvolupa aproximadament 980 m².
- planta segona a cota +7,00 m i planta tercera, a cota +10,50 m, constituïdes per espais únics connectats a les plantes inferiors mitjançant l'escala de distribució interna i l'escala d'incendis externa. Per tant, la superfície total de cadascuna de les plantes segona i tercera desenvolupa aproximadament 980 m².
A la coberta hi ha un terrat solar practicable d'aproximadament 1000 m².
Es fa constar que el revestiment extern de les vessants del sostre són d'alumini i que cada planta disposa de finestres al llarg de tot el perímetre de l'edifici, a més l'edifici està servit per una escala d'incendis situada a l'interior del pati posterior.

Completa la propietat una àrea de pertinença dividida en dos aparcaments, un davant de l'edifici d'aproximadament 1.500 m² i l'altre darrere de l'edifici de 1.500 m² (aquest aparcament, si no és necessari, es pot convertir en zona edificable), a més d'una zona edificable d'aproximadament 5.000 m² adjacent a l'aparcament posterior i una zona destinada a jardí d'aproximadament 700 m².

Tot el lot està tancat i disposa de porta automàtica.

Cadastre d'Edificis del Municipi d'Orte al Full 40:
Parcel·la 205 - Sub 1 - Categoria D/8
Parcel·la 205 - Sub 2 - Categoria A/3
Parcel·la 205 - Sub 3 - Categoria A/3

Per a més informació, consulteu l'informe pericial i la documentació adjunta.